前些天，市民鐵大叔在哥哥的陪同下，辦理委托售房公證，讓哥哥幫自己把房子賣了。受理委托后，公證員進入正常詢問流程，發(fā)現(xiàn)鐵大叔語言遲緩，行動緩慢，整個人無精打采。對于公證員提出的問題，鐵大叔雖然回答基本無誤，但是很吃力。而最終詢問結(jié)束后，公證員詢問鐵大叔的妻子也要來辦這個公證，結(jié)果鐵大叔的哥哥告訴公證員，鐵大叔一直未婚。
一個50多歲的老人，一直未婚，又明顯看起來不是很正常，這個售房公證引起了公證員的重視。公證員來到了鐵大叔住所地的居委會了解情況。居委會主任介紹說，鐵大叔并不是他們社區(qū)的居民，鐵大叔提供的住址里原來確實是住了一對姓鐵的老兩口，幾年前老兩口先后都去世了，這套房子也就空閑了下來，再也沒有人住。至于鐵大叔，居委會主任只知道他數(shù)年前在附近的街道干過一段時間清潔工，之后就再也沒有見過他了。公證員在居委會主任的帶領(lǐng)下找到了街道辦，好不容易才調(diào)查到了鐵大叔的情況。原來，鐵大叔一直患有精神疾病，早些年癥狀并不太重，在鐵大叔父母的要求下街道就給鐵大叔安排了一個清掃街道的工作，鐵大叔就靠這份工作養(yǎng)活自己。然而好景不長，鐵大叔的情況越來越差，最后連工作都干不了了。家里人實在沒有辦法，就將鐵大叔送到了精神病院進行治療，一直至今。而鐵大叔名下的房產(chǎn)，原本是鐵大叔的父母親的，他們老兩口怕鐵大叔以后無人照顧，就立下了遺囑將房子留給了鐵大叔。數(shù)年前老兩口分別去世以后，家里人為了完成老兩口的心愿，就辦理繼承將房子過戶給了尚在精神病院治療的鐵大叔。
充分了解了鐵大叔的家庭情況，公證員聯(lián)系了鐵大叔的哥哥，告訴他委托公證沒法辦理了。這一下可急壞了鐵大叔的哥哥，他表示讓鐵大叔賣房產(chǎn)就是為了支付精神病院的醫(yī)療費用，如果沒法辦理買賣可就麻煩了。公證員告訴他，鐵大叔本人是無法處理他自己的財產(chǎn)的，應(yīng)當找一個監(jiān)護人代為處理鐵大叔的財產(chǎn)，并詳細地告訴了鐵大叔的哥哥如何辦理相關(guān)的事宜。鐵大叔的哥哥一一記下之后，離開了公證處。
公證員點評：確有需要處理限制民事行為能力人或無民事行為能力人的財產(chǎn)的時候，首先要通過法院的特別程序認定當事人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，然后由法院或者社區(qū)為當事人指定一位或數(shù)位監(jiān)護人，最后由監(jiān)護人代為處理當事人的財產(chǎn)且不得損害當事人的利益。
