新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記需要的材料
轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證(有償用地)。
需要提交的材料：
(1)房屋買賣合同(原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同;
(2)簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(原件);
(3)房屋登記表、分戶平面圖二份(原件);
(4)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)(1999年1月1日以后簽訂購(gòu)房合同的);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;
(7)外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館購(gòu)買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購(gòu)房文件。
申請(qǐng)人需要提交的材料：
1、單位申請(qǐng)人：
(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;
(2)法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)
(3)委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
2、個(gè)人申請(qǐng)人：
(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)
(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)(原件)
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