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買賣查封房屋中介難脫責任 【發布日期】2008-7-1【作者】龔健【來源】人民法院報 日前，江蘇省太倉市人民法院審結一起違法買賣法院查封房產案，依法判決被告房主吳某歸還原告劉女士購房定金1萬元，被告某房屋中介承擔5000元范圍內的連帶賠償責任。 2007年3月31日，劉女士與吳某及作為中介的某房屋信息服務部簽訂房產轉讓協議書，由劉女士購買吳某房屋一套，轉讓價為22.5萬元，并約定由劉女士先付定金1.5萬元，中介費按成交價的2%計算。劉女士按約支付給吳某1.5萬元后，卻發現所購房屋已被法院查封拍賣。劉女士即要求吳某返還定金1.5萬元，但吳某在歸還了5000元后下落不明。 法院審理后認為，吳某隱瞞房屋已被查封的事實簽訂房屋買賣合同，因房屋無法交付而造成合同無效，應承擔相應的法律責任。作為房屋買賣的中介機構，有義務將出賣方房屋的真實情況告知買受方。因中介機構未盡到相應義務，導致劉女士誤購被法院查封的房屋，對于劉女士的損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。 詳細請咨詢房產糾紛律師