■人物：阿政■事件：超時近4個月仍收不了樓 按說有了合同之后好辦事，所有的事情都按照合同進行，但往往還是會出現開發商無法遵照合同時間交樓或者辦證。當合同上列明的利益受到侵犯的時候，如果走訴訟道路一般會比較容易得到結果。但是，司法訴訟的成本會比較高，特別是延遲交樓的情況出現后，業主最想要的并不是一次判決，而是能夠最快地拿到樓。按照律師的說法，有時，維護自己的利益并一定要花錢走訴訟道路，可以求助法律援...
本文試圖運用作者提出的程序理性的社會理論分析公民維權行動，實現對于作為社會現象的維權的理論反思。通過對維權的規范分析、程序分析、操作分析、學說分析，本文認為公民維權有助于形成中國民主憲政的多中心秩序即自生秩序。而公民參選乃是公民維權行動的一部分。
一、維權行動的產生
（一）維權行動的動力
維權行動與社會變遷的關系，其核心在于社會權力關系的變化，以及社會的規則與資源的變化。權力變遷，尤其...
2006年12月25日，時代莊園部分業主反對業主委員會的選舉結果。小區因為長時間的“維權”和反“維權”陷入亂局。
兩年多前，時代莊園是個安靜祥和的別墅小區；今天，卻變成一個糾紛頻發之地。改變緣自2006年春天，業主大會通過招標選聘物業的決議，由此引發了開發商、物業、當地政府和業主的利益糾葛，社區一步步走向混亂。
在此過程中，...
業主維權組織的機構設置 考慮到北京目前的具體情況，我們可以將業主維權組織分為登記式與民間式兩種。所謂登記式是指到小區辦備案登記并取得官方認可的組織，一般稱為小區業主管理委員會，由于這種登記組織需要由物業管理公司發起，而物業公司與小區業主具有沖突性，所以往往得不到業主的認可，于是更多的社區還存在另外一種民間的維權組織，例如美麗園小區就有兩 個以上的民間業主維權組織，他們由業主自發成立，通過自由...
功夫不負有心人，建材二小區業委會籌委會不僅拿到了30個單元全部的授權文件，還選出了30名單元長。 2009年 3月 12日，建材二小區的居民代表在上訪省政府后，仍然得不到開發商的正面回應。無奈，居民中有人提議不行就集體上訪。 迫于業主的壓力，太原民安樂住宅開發有限公司法定代表人郭鵬舉不得不與廣大業主見面，就小區中存在的問題進行商討。 開發商失信 業主堅定維權決心 3月12日下午,杏花嶺區陳永錄副區長...
1、組成業主自治監督指導小組。開發建設單位在組織召開第一次業主會議選舉產生業主委員會的前一個月，應書面報告住宅區所在區建設行政主管部門。區建設行政主管部門會同街道辦事處（鎮人民政府）、公安派出所、社區居民委員會代表，組成業主自治監督指導小組。
2、召開第一次業主會議。開發建設單位應于第一次業主會議召開的前15天，將會議的時間、地點、形式、審議表決內容、業主委員會候選人名單及簡歷、投票權數...
1、什么是業主委員會?
業主委員會由業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的常設性執行機構，對業主大會負責，具體負責執行業主大會交辦的各項物業管理事宜。業主委員會作為業主執行機構，與作為業主決策機構的業主大會并存。
2、業主委員會履行哪些職責?
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;
(2)代表業主與業主大會選聘...
1、擔任業主委員會委員需要符合哪些條件?
業主委員會委員應當符合下列條件：
(1)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;
(2)遵守國家有關法律、法規;
(3)遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務;
(4)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;
(5)具有一定組織能力;
(6)具備必要的工作時間。
2、業主在哪些情況下喪失業主委員會委員資格?
...
隨著高樓大廈的不斷崛起，不少焦作市民住進了現代化小區。原本不怎么惹人注意的業主委員會，如今被越來越多的小區業主所熟識。顧名思義，業主委員會就是由物業管理區域內業主選舉產生，代表業主利益，監督物業管理公司管理運作的民間性組織。
面對小區內停車位亂收費，電梯經常壞，小區公共收益無蹤影等現象，不少業主想要成立業委會來維護自己的權益，但近日有小區居民向記者反映，成立業委會實在是太難了。
...
業主委員會的權利： 1、每年召開至少一次業主大會，根據百分之十以上業主要求克召開特別會議。 2、采用公開招標的方式聘用物業管理公司對小區進行管理。 3、審議批準物業管理公司的年度管理計劃、費用預算及決算報告。 4、審議批準物業收費的收費標準及物業管理服務的服務標準。 5、審議批準物業管理各項規章制度。 6、對破壞、損害全體業主利益的行為有監督、制止和要求賠償的權利。 7、對于個別業主、使用人違反物業管理...
滬公網安備31010402334740
