“金九銀十”開局首周，房地產(chǎn)市場再顯轉(zhuǎn)暖跡象。房地產(chǎn)部門公布的數(shù)據(jù)顯示，自8月初市場交易量反彈以來，房地產(chǎn)走勢(shì)逐漸從價(jià)滯量漲演變?yōu)榱績r(jià)齊升。上海市近期新開樓盤中，除8月初出現(xiàn)過少數(shù)開發(fā)商一次性降價(jià)20%的特殊情況，此后的價(jià)格已隨交易量一同回升。 然而，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的深入，各項(xiàng)銀行信貸也隨之收緊。 而對(duì)于普通購房者來說，無論外部環(huán)境如何，用最低的成本買到想買的房子是根本，而大多數(shù)人...
本月，很多孩子告別幼兒園，確定將在哪所小學(xué)開始學(xué)習(xí)生活。 為了讓孩子進(jìn)理想的學(xué)校，很多家長提前數(shù)年在學(xué)校旁購房。優(yōu)質(zhì)教育資源周邊小區(qū)一直是家長必爭之地。 近日，記者調(diào)查多個(gè)緊鄰優(yōu)質(zhì)教育資源的小區(qū)。一邊是中介對(duì)“學(xué)區(qū)房”的極力推薦，一邊是業(yè)主因孩子無法“就近入學(xué)”的煩惱，家長嘆學(xué)區(qū)房真假難辨。 教育人士提醒，“就近入學(xué)”不是地理概念，購學(xué)區(qū)房產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)投資。 個(gè)案1 提前買房子學(xué)區(qū)卻改變 ...
日前，在出席2010年夏季達(dá)沃斯論壇時(shí)，溫總理及國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂均表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的調(diào)控將繼續(xù)進(jìn)行。面對(duì)目前北京二手房市場二套房收緊、三套房停貸的嚴(yán)厲調(diào)控政策，不同類型、需求的客戶在當(dāng)前市場狀態(tài)下應(yīng)該如何挑選適合自己的房產(chǎn)? 首次置業(yè)成熟小區(qū) 據(jù)調(diào)查，目前購房者出現(xiàn)了非常強(qiáng)烈的“年輕化”趨勢(shì)，20～30歲的“80后”購房者占到調(diào)查總量的60%左右。 80后普遍屬于初次置業(yè)，缺乏經(jīng)驗(yàn)，資金也比較...
還未等各方從二次新政的控制中緩過神來，10月中旬的加息政策使得地產(chǎn)業(yè)界各方的神經(jīng)再度緊繃，而就在央行宣布加息之前，才剛宣布銀行存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，一連串政策之下，主導(dǎo)力量對(duì)通脹預(yù)期的抑制牽動(dòng)了各方神經(jīng)。 加息讓開發(fā)商措手不及 10月19日晚，央行的突然加息讓許多開發(fā)商都措手不及，風(fēng)口浪尖上的地產(chǎn)商似乎更是雪上加霜。地產(chǎn)大佬潘石屹更是直言不諱地表示，“開發(fā)商融資成本增加2%”。 事實(shí)上，從今年4月...
新年越來越近，一批一批的游子懷著各種各樣的心情，從全國各地奔赴家鄉(xiāng)。此時(shí)，買什么樣的禮品讓人糾結(jié);給家人送什么禮物讓人糾結(jié);買不到回家的車票更令人糾結(jié)。這且不說，現(xiàn)如今還有更糾結(jié)的呢!那就是回鄉(xiāng)置業(yè)的糾結(jié)。到底糾結(jié)在哪，糾結(jié)些什么呢?且看記者為你一一梳理開來。 故事一 在回與不回間徘徊 尹悅與老公是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后雙雙留守深圳，在這個(gè)熟人不多的城市里，一來二往加之大大小小的照顧，兩人很...
找啊找，找房子。如果你要買房子，就開始了找房之路，選擇哪里的房?如何找到合適的房源?小編為您介紹網(wǎng)絡(luò)、廣告、中介公司等六大方式，幫您找房。 通過網(wǎng)絡(luò)找房子 通過廣告找房子 通過中介公司找房子 一、政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。 二、專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等系...
樓市新政出臺(tái)后，目前本市各家商業(yè)銀行對(duì)二套房貸的認(rèn)定較為嚴(yán)格，在“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)下，凱盛經(jīng)略房貸專家提醒以下七類借款人，在買房申請(qǐng)貸款前要注意了解政策，以免發(fā)生糾紛。 第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母...
剛需購房者再次迎來淘房季。整體市場繼續(xù)維持觀望，成交量未見起色，部分房東心理價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，中介門店標(biāo)“急售”的房源數(shù)量有所增多。 信義房屋有關(guān)人士表示，目前正是剛需購房者淘便宜房的好時(shí)機(jī)，如遇到降價(jià)幅度較大的“筍盤”、且符合自身購房預(yù)算，建議購房者果斷出手。需提醒購房者的是，個(gè)別打出急售招牌的房源，價(jià)格與其本身的品質(zhì)相比并不實(shí)惠，因此，購房者出手之前還應(yīng)謹(jǐn)慎分辨真假特價(jià)房。 據(jù)信義房屋龍陽...
在新政調(diào)控下,此前價(jià)格快速上漲的區(qū)域均出現(xiàn)了大幅下跌的情況,如通州、望京等區(qū)域房價(jià)下跌幅度已經(jīng)接近或超過15%。但是值得注意的是,房價(jià)的下跌反而引起了租賃價(jià)格的明顯上漲,以亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的幾個(gè)價(jià)格下跌過大區(qū)域的租賃價(jià)格上漲幅度甚至超過了7% “4月中旬出臺(tái)的新政直接刺激了北京的租賃市場。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場分析師齊凡分析,由于新政后大量購房者看跌商品房市場,紛紛選擇放棄在近期內(nèi)的購房計(jì)...
早在幾年前，購買房貸險(xiǎn)是購房者辦理房貸時(shí)不可缺少的一環(huán)。房貸險(xiǎn)全稱為“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。當(dāng)時(shí)的房貸險(xiǎn)主要保障因天災(zāi)人禍導(dǎo)致的房屋本身的損失，獲得賠付的幾率很小，而且受益人是銀行，即使房屋在還貸過程中出了什么意外，保險(xiǎn)公司也是賠付給銀行，而不是掏錢的買房人。由于上述原因，房貸險(xiǎn)遭到大多數(shù)貸...
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