進入2012年，房地產市場的“一舉一動”更加牽動著人們的心。調控政策會不會繼續?房產稅會不會開征?買房人最關心的房價有沒有下探的可能?記者近日邀請知名房地產專家“把脈”今年的樓市走向。
調控政策——“不會一鍋端，各個城市會區別對待”
在南京大學商學院經濟學系葛副主任看來，去年兩輪樓市調控已相當“給力”，今年再次出臺“一鍋端”式的調控...
選定購房目標后，就進入了同代理商或開發商進行實質性接觸的談判階段。購房談判的過程也就是討價還價的過程。究竟該怎樣最大限度地獲取利益，同時又不致使談判陷入僵局，就是購房者的最終目的。對房產開發商而言，獲取利益是他們的經營目標，而消費者追求的是盡可能少支出。因此，購房者明白了開發商定價的方法和理念，掌握必要的交易談判技巧，了解開發商心理，會使自己少支出而多獲益。
一、必須確定目標，確定希望的...
最近，張女士正在為該不該買房而苦惱，買房，擔心房價受宏觀調控影響出現下跌;不買，擔心重現2009年房價上漲的一幕，而使自己錯失投資的好時機。記者調查發現，新政出臺后，像她這樣存在矛盾心理的購房者不在少數。
盡管市場目前并未出現房價明顯“跳水”的行情，但各式各樣的打折信息以及“送禮風”頻出，購房者也面臨著兩難的選擇。那么，在當前的市場背景下，如何選擇性價比高、抗跌以及品質優...
今年銷售不暢，一些開發商所以推出打折、優惠措施。馬上到“十一”了，部分開發商估計會加大打折、送禮的措施，加快樓盤銷售。過去是購房者急，開發商不急；現在是開發商急，購房者不急。針對這樣的狀況，業內人士建議，購房者不要看到有折扣就貿然出擊，一定要做到貨比三家，看好房子后再出手。
如何才能“吃好”房價折扣?
業內人士指出，購房者選房的時候要注意：
一、要掌握樓盤及其周...
第一次買房，很多人沒有經驗，稀里糊涂簽了合同，拿到房子才發現有很多問題，自己的收入連支付月供都很困難。本刊從理財、戶型、交通等多個方面整理出專家建議，為購房“菜鳥”提供一條龍服務。
學習一些地產基礎知識是購房的必需。孫子說過“多算勝少算”。對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在...
導讀：在進行房屋買賣過程中可能會存在一些陷阱，因為一些不良的中介商或者賣家的不誠信行為，造成了買家的困擾，那么房屋買賣的陷阱有哪些呢?
一、中介公司收費不透明。
有些中介公司為買家實行全包服務，全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用，還會從中獲得額外好處。例如，中介公司有一套30萬的房子，但中介會...
導讀：很多人都以為國有企業的房屋是不能買賣的，這樣的理解是不正確的，因為國有企業的房屋是可以買賣的，那么國有企業的房屋買賣需要提交哪些材料呢?
一、省屬國有企業房屋買賣需要的材料：
(一)房屋登記申請書(轉移登記);
(二)房屋登記授權委托書;
(三)房屋所有權證;
(四)申請人身份證明(驗原件、收復印件);
(五)省國資委批準文件，或產權交易鑒證書和產權交易鑒證復核通知書;
(六)房屋買賣合同...
導讀：什么是特殊房屋呢?比如說行政單位房、事業單位房、市屬集體企業單位房等，這些都是特殊房。那么這類特殊房屋買賣需要哪些材料呢?
一、行政單位房屋買賣需要的材料：
(一)房屋登記申請書(轉移登記);
(二)房屋登記授權委托書;
(三)房屋所有權證;
(四)申請人身份證明(驗原件、收復印件);
(五)同級財政主管部門批準文件;
(六)房屋買賣合同;
(七)若整棟房屋轉移，其土地使用權類型為劃撥，須...
導讀：在我們一生當中，除了父母，可能接觸到最多的人估計就是我們的老師了，老師不一定就是要在教室里給我們上課的叫老師，只要教會了我們某樣東西的都可以叫做老師。今天是9.10教師節，很多學子都在想，送什么禮物給老師能好呢?送什么禮物可以表達心意又實用呢?小編的建議是：如果條件允許，送房吧!
為什么說教師節要送房給老師呢?
首先，目前最值錢的，估計就是房子了，大家都知道現在的房價上漲的速度快，房價高額...
今年的“金九銀十”，從一開始便彌漫著不同于往年的味道。從8月底開始，面對即將到來的銷售旺季，一些開發商早早就吹響了上市的號角，隨著如今樓市正式步入9月，一撥規模空前的新盤大戰已經箭在弦上。根據365地產家居網對全市八大板塊上市樓盤的統計，接下來的9、10月份，南京將有78家樓盤新推房源，加上在售的房源，共有約4萬套新房洶涌出閘、殺奔“金九銀十”。
新房“開閘放水”
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