“愁了丈母娘，樂了地產(chǎn)商”、“不再為一套房子而結(jié)婚”、“找對象還是要找‘潛力股’……”剛剛實(shí)施的《婚姻法司法解釋(三)》引起了社會的廣泛關(guān)注，尤其是關(guān)于房產(chǎn)歸屬問題的規(guī)定引發(fā)了熱議。
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婚姻法司法解釋三的解讀
“司法解釋的出臺既在意料之中，也與目前司法實(shí)踐的做法基本相一致，司法解釋更加...
丈夫未經(jīng)妻子同意擅自將共有房屋賣于他人的，如果該買房人是惡意的，如明知賣房子人沒有完全處分權(quán)還購買、以不合理的低價(jià)購買，等等，那么妻子可以收回已出售的房屋;但是如果買房人是善意的，即，不知情，且已支付了合理的價(jià)款，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，那么妻子便無權(quán)要回房屋，只能在離婚時(shí)，要求丈夫賠償因擅自賣房給自己造成的損失。
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在實(shí)踐中，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是雙方在財(cái)產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割存在爭議，在房價(jià)持續(xù)攀升的當(dāng)今中國社會，房屋對于普通百姓來說是一個(gè)最大的問題，因此，在離婚時(shí)，房屋如何分割就成為離婚時(shí)焦點(diǎn)問題。在實(shí)踐中，離婚時(shí)房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下：
(一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在現(xiàn)實(shí)...
情侶共同買房的相關(guān)問題處理
張強(qiáng)和王芳是一對情侶，于2003年5月共同購買了一套價(jià)格49萬余元的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由張強(qiáng)支付，張強(qiáng)還以自己的名義申請了組合貸款30余萬元。2004年，兩人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)登記在張強(qiáng)和王芳兩人名下。此后雙方為瑣事發(fā)生糾紛，感情破裂。分手后，兩人多次協(xié)商處理共同購買的婚房未果。王芳遂訴至法院，...
如果離婚后沒有房產(chǎn)居住，怎么解決
如果離婚案件的當(dāng)事人在訴訟中無法得到房產(chǎn)的所有權(quán)或是承租權(quán)，怎么辦？應(yīng)該來講，這種情況在訴訟中可能會遇到的，這時(shí)可考慮按最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第二十七條規(guī)定制定訴訟策略，該條第二款規(guī)定“一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。”在實(shí)踐中如果出現(xiàn)這樣的情況，一般法院會考慮適當(dāng)要求一方給對方部分困難補(bǔ)助，當(dāng)...
人民法院對離婚后公房使用權(quán)糾紛如何處理?
１９９３年６月２２日至２７日，最高人民法院在大連召開了全國民事審判工作座談會。根據(jù)這個(gè)座談會，最高人民法院１９９３年１１月２４日印發(fā)了《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》，明確：
離婚后公房使用權(quán)糾紛。因離婚發(fā)生的公房使用權(quán)糾紛，本地區(qū)法規(guī)有規(guī)定或公房出租人同意法院確認(rèn)公房使用權(quán)的，人民法院在審理離...
為了和前妻王某重修舊好，周先生以變更名下房屋產(chǎn)權(quán)人的方式來表達(dá)自己的真心，然而此舉非但沒能換來破鏡重圓的美滿結(jié)局，還使周、王兩人再次反目，對簿公堂。近日，市二中院開庭審理這起財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案，由于房屋產(chǎn)權(quán)變更已生效，法院終審判令周先生限期搬離。
2000年6月，周先生與妻子王某協(xié)議離婚，因未能解決分居住房問題，兩人離婚后仍居住在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋內(nèi)。2001年，兩人感情出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。為挽回婚姻，...
離婚時(shí)，夫妻房屋如何分割？離婚是婚姻關(guān)系當(dāng)事人，即夫妻雙方依照法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為，是終止婚姻關(guān)系的法定形式，分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚于財(cái)產(chǎn)關(guān)系而言，必然導(dǎo)致夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的終止以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法分割。在夫妻共有財(cái)產(chǎn)中，房產(chǎn)屬于最主要的財(cái)產(chǎn)之一。在法院審理的因離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割案件中，由于房屋的所有權(quán)狀況復(fù)雜，對房屋的價(jià)值、房屋的歸屬等問題發(fā)生的爭議很多，...
離婚時(shí)結(jié)婚用房如何分割 婚后購買的房屋，不論是一方出資還是雙方出資，也不論是登記在夫妻一方名下還是登記在夫妻雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但婚前購買房屋的分割情況，實(shí)踐中如何處理就復(fù)雜得多，具體而言可以分以下幾種情況： （一）婚前一方出資購房，登記在己方名下，如何分割？ 對于這種情況，房屋屬于登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是沒有任何異議的。但是容易混淆的是何為婚前出資購房，是以簽訂房...
法律快車網(wǎng)律師為您解答法律快車網(wǎng)法律咨詢解答:婚前房產(chǎn)證加名,并提供相關(guān)的法律知識以及法律咨詢
法律快車網(wǎng)網(wǎng)友問：我有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在想結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加上我妻子的名字，但是房產(chǎn)證還沒辦好，請問該怎么辦理?
法律快車網(wǎng)律師解答： 這個(gè)應(yīng)該是要等到房產(chǎn)證辦理好之后才可以的
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