導讀：經濟適用房是商品房嗎?經濟適用房與商品房并不是同一個概念，兩者是有區別的。經濟適用房與商品房的概念分別是什么?二者有哪些區別?請看本文詳細介紹：
經濟適用房
什么是經濟適用房?
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
什么是商品房?
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，...
經濟適用房問題
問：購買的經濟適用住房能否用于自住以外的用途?
答：經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規定擅自改變房屋使用用途、轉租或轉借他人居住的，由區(縣)住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，五年內不得再次申請。
問：為什么經濟適用住房再上市交易政策要采取“新房新辦法、老房老辦法”?
答：按照國務院24號文件的有...
《經濟適用住房管理辦法》全文
第一章 總則
第一條 為規范經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。
第四條 發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下，...
由于經濟適用房在項目位置、建筑規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，
一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
二、戶型
購買經濟適...
經濟適用房的發展歷程
醞釀時期：1991年
經濟適用房是我國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。早在1991年6月份，國務院就在《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中提出：“ 大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題 ”。
啟動、開建時期：1998年
1997、1998年是房改的關鍵...
現在有很多人二手購買經濟適用房，筆者雖也正在苦尋購房，但作為一個法律人，對此卻保持著一種法律上的理性。筆者認為，至少存在著以下十種風險：
法律上的風險
由于二手購經濟適用房僅能用別人的名字來進行代購，而依據我國已實施的《物權法》第17條“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明”及現正施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》等的相關規定，二手...
經濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產物，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優惠政策，雖然已購經濟適用房與商品房一樣，擁有完全產權，可以直接在市場上交易，但是由于當初建造經濟適用房的政策性目的在于照顧中低收入群體，所以，已購經濟適用房在出售時，仍受到一定限制。
1、最重要的是對年限的限制
根據七部委聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定：購買經濟適用住房不滿5年，不...
導讀：家庭申請廉租房、公共租賃住房、經濟適用住房、現價商品房資格通過審核后，需要將家庭戶籍進行遷移，遷移家庭戶籍要提交家庭跨區變更證明申請，具體申請家庭跨區變更證明書范本如下：
申請家庭跨區變更證明
編號：________
_____區(縣)住房保障管理部門：
申請人：____________(身份證件編號：______________)，
家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，
家庭申請成員：______...
導讀：經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。本文主要介紹的是北京市經濟適用房配售資格審核所需要的材料及注意事項。
北京經濟適用房配售資格審核需要材料及注意事項有：
1、《購買經濟適用房申請核定表》
領表時攜帶身份證、戶口本、結婚證或離婚證等申請冢庭基本材料。
2、北京市城鎮居民購買經濟適用房家庭和收入核...
購買經濟適用住房如何繳納契稅
購買經濟適用房繳納契稅應提供以下材料：
1、契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發票(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復印件)及受托人的身份證明(原件及復印件);
2、個人身份證明：居民身份證;
3、購買經濟適用住房合同(原件及復印件);
4、居民家庭住房信息書面查詢結果(原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交)。
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滬公網安備31010402334740
