公司變更登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。未經核準變更登記，公司不得擅自改變登記事項。
（一）公司申請變更登記，應當向公司登記機關提交下列文件：1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書；2、依照《公司法》作出的變更決議或者決定；3、公司登記機關要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。公司變更名稱的，應當自變更決議或者決定作出之日起...
(摘錄:) 今年以來由于房價回升，一些二手房主在簽了合同之后反悔，業內人士建議購房人在簽了合同、付了定金或首付款之后，可以通過房屋所有權預先登記將房產證先期“預訂”下來。 從去年7月開始，本市可以辦理房屋所有權預告登記，不過，11個月以來辦理這項業務的市民很少。“朝陽區是房地產開發大戶，也是本市辦理房屋交易量最多的區縣，一年辦理15萬件，但申請房屋所有權預告登記的只有二三百件。”朝陽區房屋權屬...
網甄律師點評：依上海高院關于離婚糾紛的意見，父母為子女購買婚房出資的，視為贈于。婚前出資，視為對子女單方的贈于，婚后出資，視為對子女及其配偶雙方的贈于。除非有相反證據證明不屬贈于。法院如此裁判，是司法判決對社會情理和民間習俗的接受認可。本案中父母出資而無相反約定，視為贈于，產權歸屬為受贈兒子或兒、媳。案例父母出資購房卻無產權 只因登記人是兒子兒媳 朱家老倆口二年前出資為兒子買婚房，登記的卻是兒子...
預告登記作為一種將請求權（債權）物權化的特定方式，對防范一房二賣產生糾紛、培養交易誠信機制有重要的現實意義。目前，《上海市房地產登記條例》在不動產的預告登記的設立上作了有益的嘗試。 預告登記制度的主要意義在于，為保全不動產物權的請求權而將此項權利進行登記，從而對后來發生的處分行為產生排他的效力。比如：買賣雙方簽訂協議后，買方如果擔心交易能否實現，就可以到房地產登記部門進行預告登記，在房屋未...
讀者韓先生問：一個朋友欠我50萬元，把房子抵押給了我，我們簽了一份書面的抵押合同。過了一段時間發現房子被賣，我是否可以向買房人主張抵押權？
北京市京華律師事務所李宏劍律師解答：根據擔保法的規定，作為不動產的房屋抵押應辦理登記，否則抵押合同不能生效。韓先生和債務人只是簽訂了書面的抵押合同，沒有辦理登記，所以抵押合同并未生效。韓先生不能向買房人主張抵押權。
網甄律師點評：這個案例涉及到房產糾紛的疑難問題，即產權歸屬認登記，還是認出資。實踐中有很多這樣的糾紛，共同出資，但產權只登記在一人名下。有些案件甚至難以判斷付款的意愿，是借款、贈于還是共同出資。認定房屋產權時，出資人之間的關系是很關鍵的判斷因素。如果出資方是夫妻關系，則共同出資購房的，不管登記為誰，都屬共同財產。產權歸屬為兩人。如果出資方之間是夫妻但購房時尚未結婚，則如果有明確的雙方購房的意愿...
房地產律師講述：房地產產權登記相關知識詳細講解
本文主要闡述了房地產產權登記的概念，內容，種類，不登記的情況，以及登記的產權相關內容。若對房地產產權登記不了解，可通讀本文。房地產產權登記是購房流程中的重要步驟，需要購房者及時辦理產權登記。
1、什么叫房地產登記?
答：房地產登記，是指由法律規定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發房地產權利證書的一種法律制度。它是...
目前民間借貸比較普遍go2map，其中相當一部分借款人是以房產抵押擔保，由于運作的不規范或法律意識的淡薄，導致糾紛數不斷上升。本文的兩則案例，在現實生活中具有一定的普遍性，希望能對讀者有所幫助。
a.借錢給他人搞投資 所抵房產卻無產權證
盡管手頭上有一份房屋抵押協議焦點裝修家居網，但市民章先生很無奈。
早在2006年，章先生通過朋友介紹，借給鏡湖新區居民俞先生20萬元用于投資。盡管俞先生承諾每月支付...
夫妻一方婚前購房，婚后用共同財產還貸的，一般視為婚前財產，歸一方個人所有，即使該產權登記在結婚之后，也是婚前財產的形態轉化。共同還貸只是償還銀行欠款而不是支付房款，還貸行為跟取得產權沒有直接聯系。本案判決還認為，共同還貸的行為不屬于投資或經營，因此，房價增值與另一方沒有關系。案例來源：人民法院報 2010年1月25日 離婚遭遇按揭購房該如何分割 本報記者 李芹 本報通訊員 王蕊 曾競 朱樂 離婚后，為讓前...
進行產權登記時應提交的證明文件：
●商品房購銷合同或轉讓合同
●購買商品房交款發票
●房屋平面圖
●交繳營業稅的完稅證明
●整棟房屋的所有權證或復印件
●全民單位購買商品房應出具資金計劃和主管單位的批復件
●個人身份證、私章
滬公網安備31010402334740
