中國法院網訊 本網今日獲悉，北京市第二中級人民法院審結了一批借款合同糾紛上訴案件。涉案個人購房貸款合同項下的借款人因與開發商簽訂了退房協議，在貸款銀行起訴要求借款人提前還貸的情況下，二中院判令實際使用借款的開發商承擔直接向貸款銀行還款的責任。 該批案件的原審原告某銀行股份有限公司北京亞運村支行于2001年和2002年期間，分別與陳先生、高先生等30余名個人及北京世豪房地產開發有限責任公司簽訂了個人購...
新政實施以來，樓市持續低迷的成交量使得新開樓盤采取各種優惠促銷來引誘買家購買。低價促銷、精裝修、贈送面積、花園、車庫、地下室、露臺等手段層出不窮。面對讓人眼花繚亂的促銷，“鏈家地產”副總裁林倩建議購房者應注意以下幾點： 首先，明確買贈部分產權，提防未來隱患。一方面，買贈花園、露臺大多沒有產權，應在購房前與開發商完善購房合同;而另一方面，買贈車庫、地下室則應具有明確產權，提防開發商通過口頭允諾...
去年我購買了一套商品房，開發商在售房合同的附件《房屋平面圖》上標明廚房帶一個工作陽臺。交房后，我對這一工作陽臺進行了裝修。但幾個月之后，開發商卻提出該工作陽臺是小區的消防通道，應是全體業主的共用部分，要求我拆除裝修并恢復原狀。請問，開發商的要求合法嗎？ 劉先生： 要解決你的問題，首先要判斷這一工作陽臺的歸屬。在你手中持有的《上海市房地產權證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購買房屋的專...
蔣某（男）與被告唐某（女）在婚后建有平房五間（建在集體土地上），2000年初夫妻關系開始不和，妻子唐某負氣離家出走不歸。不久蔣某身患絕癥，在其病重期間因無力支付醫藥費，便用對外公告的形式轉讓自家房屋。原告秦家兄弟倆得知此消息后，隨即與蔣某進行了洽談，雙方于2003年5月15日簽訂了房屋轉讓協議書，協議中雙方約定：“房、地價為人民幣80000元，秦家在協議簽訂時給付蔣某購房定金10000元，雙方辦理房屋過戶手續；...
商業地產項目并購不象簡單的商品買賣，而是涉及多層法律關系，交易風險大的系統工程，一旦有任何環節疏忽都可能會帶來投資的巨大損失。因此了解商業地產項目并購中的法律風險，并有效的控制法律風險對投資企業來說，尤為重要。 通常，商業地產項目并購有兩種方式，一種是資產并購，所謂資產并購即以目標房地產為標的簽訂買賣合同；另外一種是項目公司并購，即收購方通過受讓商業地產項目公司的股權而達到并購商業地產項目的目...
李女士將自己位于上海市臨青路 555 弄的一套房屋賣給陳先生一家后，看到房價上漲，又起了悔意。陳先生及家人遂將李女士告上法庭，要求繼續履行合同。近日，上海市楊浦區人民法院根據訴訟中原告變更的訴訟請求，對此案作出一審判決：解除合同，李女士賠償陳家房屋升值差價 71000 元。 2007 年 8 月 17 日 ，陳先生的母親向李女士支付定金 20,000 元，并與李女士簽訂 “ 收款憑證 ” 一份，明確上海市楊浦區臨青路 555 弄內一套房屋...
房屋買賣糾紛的處理 案情介紹： 李某與某房地產開發公司簽訂了商品房買賣合同，合同約定：李某向該公司購買某路段兩套房屋，兩套房屋建筑面積共為１４５平方米，房屋總價款為人民幣１１３８４３元，但該房地產開發公司未將李某所購房屋的地下室為通水管房告知李某。合同訂立后，李某給付購房款共計１１３８４３元，該公司也將房屋交付給李某使用。此后，李某取得房產證，并對兩套房屋進行裝修，將兩套房屋之間的隔墻打通，...
（一）案情回放
2005年年初，王女士購買江浦路一處預售房，根據售樓模型以及開發商的宣傳，其欲購買的底層房屋正面有一大型中心綠地，環境幽雅，規劃中的變電站在房屋右后側，地下室系車庫，房屋所處位置較好，王女士遂以每平方米7000多元的價格購下房屋。但是在交房后王女士吃驚地發現，變電站位置移到了房屋正面中心綠地的位置，地下車庫卻建起了增壓水泵，噪音對王女士的居住環境產生了影響，而隔壁小區同類型房屋價值...
住宅改作商用糾紛如何解決 因房屋“住改商”引發的糾紛較多，最高人民法院24日公布的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此進一步作出規定，對審判工作予以指導。 “住改商”現象之所以會成為社會各界普遍關注的熱點，其重要原因在于人們對居住的要求不再是簡單的“有房可居”，而是越來越注重良好的居住環境和品質，安寧、安全、舒適成為大家共同追求的目標。在公眾居住需求層次發生深刻變...
目前,談及房子買賣,包括開發商/中介機構/房東與置業者,各式買賣都存在可能的價格欺詐,程度不一而形式多樣,做為消費者如何識破,有利在買賣中獲得公平的回報,同時有利自身權益的較好維護. 一.開發商的價格欺詐情形與識別 這里專指由開發商自行組織隊伍進行項目銷售的情況. 1.成品房交付標準下的菜單式示范銷售:一般而言,成品房交付,裝修成本直接含在房價里.通過菜單式,也只是營銷示范而已,通常情況下,成品房裝修成本...
滬公網安備31010402334740
