隨著二手房市場的不斷發展和成熟,二手房正以它質量可靠、風險小以及即買即住的優點,越來越得到了購房者的青睞。通常,由于買賣雙方對二手房交易流程不了解,在交易過程中會出現很多問題,買賣雙方的利益很可能受到損失。為了讓購房者買到稱心如意的二手房,并詳細地了解買房或賣房的流程,幫助買賣雙方盡快達成交易。在此,提醒購房者在買房時關注以下七步驟：
■著手準備
買房前,首先要根據自己的資金實力、還款能力等,...
一、辦理房屋買賣過戶須提交的材料：
1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。
2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。
3.產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委托書。
二、出賣公私房屋須知：
1.出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優先購買權。
3.單位或個人購買已出租的房屋后，不得強攆住戶搬家...
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。
其他證件是指：出租房產，要查驗承租...
二手房糾紛逐個“擊破”交易過程多留心眼
近期上海市高級人民法院歸納的二手房買賣糾紛十大癥結中，比較常見的為“對房屋產權審查不詳細”、“錯誤選擇中介公司”、“對特別事項不作約定或約定不明”等。此外，因為房款資金而造成的糾紛也不在少數。因此，消費者在進行二手房交易時，在上述幾個步驟中要多留幾個心眼。
拒絕霸王條款
關鍵詞：意向金
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二手房交易“十謹記六掌握”輕松圓購房夢想 近來的房地產市場成了人們關注的焦點。那么，在新的形勢下，買房的常識和講究將是買房者關心的問題。如在在一個持續降息的周期下面買房，當然可以大膽采取信貸消費形式，縮小現金支出，現付，預期月供；如關注非商品房出身二手房。由于要擴大住房需求，除強化保障住房供應量與對象外，前期一些非商品房出身的，如以前的經適房，公房轉私有，部分村改房及集資房，...
資金托管問題研究 目前，二手房交易市場存在著法律制度不完善、買賣雙方及中介機構的信息不對稱、中介機構的誠信缺失等問題。基于利益約束的方式，提出構建中介傭金第三方存款模式，利用銀行監管中介傭金，規范二手房市場中介行為，可以增強交易中的透明度和公平性，使其公平獲取利益，以期促進二手房市場的健康發展。 隨著我國經濟的快速增長，房地產行業在資本市場的助推下不斷升溫，二手房市場也空前活躍，房地...
1、上市申請 如果你的已購公有住房已經領到產權證，就具備了第一個條件。憑著自己的產權證和身份證件，可到房屋所在地的房地產交易管理部門申請。您知道申請時的手續嗎？ 2、查詢與登記 通過中介代理機構或上網查找買主，當然也可以把出售房屋的信息登記在網上。 3、委托評估 為保證房屋成交價格公平、合理，可委托房地產評估機構對要交易的房屋進行價格評估。為省時省力，也可嘗試網上評估。 4、簽買賣合同 ...
購房要注意：看房、議價、簽訂買賣合同、辦理按揭貸款、過戶、收房等六大環節
二手房自助交易能夠節省一筆數目不小的傭金，雖然交易過程會麻煩一些，但有些親戚朋友相互熟識的人之間往往會考慮選擇這種方式。
自助交易的特點是上下家直接交易，無需支付較高的傭金，但是雙方面臨的是煩瑣、復雜的交易手續，以及無第三方監督風險較大等問題。因此對交易過程都不是很熟悉的買賣雙方來說，需要注意的地方還有不少。
操作過自助...
存量房交易資金托管簡易流程 交易雙方辦理存量房交易資金托管時需提交如下證件和復印件： 1.買賣雙方合法、有效的身份證明及證件復印件； 2.房屋轉讓合同原件、復印件； 3.房產證原件、復印件。 簽訂《存量房交易資金托管協議》，買賣雙方需注意如下小問題： 1.付款人與房屋交易的買方保持一致，收款人與房屋交易的賣方保持一致。 2.雙方應約定跨行劃轉交易資金所產生的手續費由哪方支付，勿因區區幾...
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份買賣合同中是必不可少的： 1.當事人的名稱或姓名、住所： 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 2.標的： 這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉...
滬公網安備31010402334740
