對于我國公民而言，擁有一套屬于自己的房產(chǎn)可以說是許多家庭奮斗的目標和動力。為了保護公民的合法利益，我國在購房方面出臺多項法律法規(guī)，即使這樣，還是有許多公民的權(quán)益受到侵害。青島某市民就因為購房問題差點“無家可歸”。
青島市民張某和其老公奮斗多年后，最終決定賣掉老家的房子，在青島市區(qū)內(nèi)購買一套合適的房屋。2016年9月，張某和其丈夫看中了青島市北區(qū)合肥路的保利葉公館小區(qū)內(nèi)一套117平米多一點的房屋。
通過中介，張某與房主周某簽訂了買賣合同，隨后，張某交付了45萬定金和45萬首付，共計90萬。房主周某拿到這筆錢后去還清了銀行貸款，雙方約定，剩余的房款在辦理好房產(chǎn)證后，張某通過貸款還給周某。同年11月，雙方在中介陪同下于售樓處辦理了交接手續(xù)。
手續(xù)辦理好后，張某開始裝修，2017年4月，歷時多月的裝修終于結(jié)束，張某一家開開心心搬進了新家。且由于張某購房時機不錯，房價很快漲了起來。誰知，沒過幾天，原房主周某竟找上門來，說房子不賣了，讓張某一家搬出去。
張某十分不解，周某卻說，青島限購令頒布了，不滿兩年的房屋不能過戶，周某要求，張某要不再多支付100萬，要不就中止協(xié)議，周某返還張某90萬包括利息，但不會承擔張某裝修的費用。張某拒絕了周某的解決方式，張某認為，雙方的購房合同是在限購政策出臺之前簽訂的，雖然沒有網(wǎng)簽，但協(xié)議已經(jīng)生效了。然而，周某卻多次帶人前來砸門。
張某多次報警，警方卻說只是買賣糾紛不予受理，隨后又稱需要證據(jù)，于是張某在門前安裝了監(jiān)控，但監(jiān)控也被周某砸壞。甚至4月25日時，周某帶著一群人沖入張某家中，將張某一家的東西扔出房屋，張某一家寡不敵眾，只好借住在親戚家。隨后張某一家再次報警，然而派出所內(nèi)的兩名民警竟然直接將張某等趕了出去。
目前，青島市公安局市北分局已經(jīng)成立了針對此案的專案工作組，周某等人因涉嫌故意損毀財物、非法侵入住宅而被依法刑事拘留。
滬律網(wǎng)提示：雙方簽訂好買賣合同后一方違約，另一方可以要求雙倍定金、支付違約金、或賠償房價上漲給其造成的實際損失，三者擇其一進行主張。
我國《合同法》規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
上海房產(chǎn)律師認為：本案中，周某和張某已經(jīng)簽訂了購房買賣合同，且張某已經(jīng)支付了首付以及定睛，周某違約在先，應當對張某做出賠償。同時周某強行違約，甚至故意損毀張某財物，應當追究其刑事責任。而張某曾多次報警警方?jīng)]有盡職幫助張某，相關(guān)執(zhí)法人員應當對本案中的涉案民警進行調(diào)查。
