法院認(rèn)為成銘大廈業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)公共用地不具有實(shí)體權(quán)利，無(wú)資格起訴 成銘大廈業(yè)委會(huì)認(rèn)為地鐵4號(hào)線在西直門站施工過(guò)程中占了業(yè)主共有用地，成銘大廈業(yè)委會(huì)起訴施工單位北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司，索賠972萬(wàn)元。日前，一中院終審裁定業(yè)委會(huì)沒(méi)有訴訟資格，駁回起訴。
法院認(rèn)為成銘大廈業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)公共用地不具有實(shí)體權(quán)利，無(wú)資格起訴
成銘大廈業(yè)委會(huì)認(rèn)為地鐵4號(hào)線在西直門站施工過(guò)程中占了業(yè)主共有用地，成銘大廈業(yè)委會(huì)起訴施工單位北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司，索賠972萬(wàn)元。日前，一中院終審裁定業(yè)委會(huì)沒(méi)有訴訟資格，駁回起訴。
成銘大廈業(yè)委會(huì)索賠972萬(wàn)
成銘大廈業(yè)主委員會(huì)稱，2008年3月，軌道交通建設(shè)公司在地鐵4號(hào)線西直門站施工過(guò)程中，新建的東南出入口地面廳進(jìn)入了成銘大廈用地紅線范圍內(nèi)，侵占了業(yè)主共有的土地。業(yè)委會(huì)稱侵占的土地面積為324平方米，要求軌道交通建設(shè)公司按照市場(chǎng)出讓價(jià)格賠償972萬(wàn)元(本報(bào)2月26日曾報(bào)道)。
案件審理時(shí)，軌道交通建設(shè)公司承認(rèn)占用了部分土地，但稱用地屬于市政地鐵設(shè)施原地，經(jīng)規(guī)劃審批符合法定程序。
該公司代理人說(shuō)，小區(qū)的附屬土地歸屬無(wú)法確定，因此業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)提起訴訟。
法院稱業(yè)委會(huì)無(wú)土地管理權(quán)
一審法院認(rèn)為，業(yè)委會(huì)不能證明起訴經(jīng)過(guò)了全體業(yè)主討論決定，裁定駁回了業(yè)委會(huì)的起訴。成銘大廈業(yè)委會(huì)上訴，稱起訴經(jīng)過(guò)了全體業(yè)主認(rèn)可。
一中院經(jīng)審理認(rèn)為，業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)的停車場(chǎng)和綠地并不具有實(shí)體權(quán)利，享有權(quán)利的主體是業(yè)主，土地被占用的直接利害關(guān)系人也是業(yè)主。據(jù)此，一中院認(rèn)為業(yè)委會(huì)對(duì)此事無(wú)管理權(quán)，終審裁定駁回起訴。
