前期物業(yè)費是物業(yè)管理企業(yè)在前期管理中要根據(jù)業(yè)主和使用人的希望與要求，設(shè)計日后的管理模式，制定相應(yīng)的規(guī)章制度，其中還須與開發(fā)商一起草擬有關(guān)文件制度。下面具體介紹前期物業(yè)費的收費等級及幾大小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)對比。
南京市普通住宅前期物業(yè)費管理公共服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn) (單位：元/平方米.月)
等級 一級 二級 三級 四級 五級
無電梯 0.20-0.30 0.35-0.45 0.50-0.60 0.70-0.80 0.90-1.00
有電梯 0.30-0.50 0.60-0.80 0.90-1.10 1.20-1.50 1.60-2.00
現(xiàn)在我們對比一下幾家比我們大的小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、寧南的仁恒翠竹元小高層物管費是￥1.00/M2(含電梯使用電費和日常維護(hù)費).
2、金信花園一期物業(yè)收費小高層0.63元平米(含電梯使用電費和日常維護(hù)費)、多層0.41元平米.
3、龍凰花園(金信花園北面)的物業(yè)費多層0.35元平米，比金信還低.
二、南京市住宅區(qū)物業(yè)管理停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(單位:元/輛.月)
露天車位 室內(nèi)車庫業(yè)主共用車位 室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位 臨時停車車位
汽車 80-150 150-300 50-80 5元/次
摩托車 8-12
助力車(電動自行車) 15-20
自行車 3-5
備注：汽車臨時停車計次時間為1小時以上12小時以內(nèi)，摩托車、助力車(電動自車)、自行車為有專人管理的封閉式共用車庫(棚)
注：機械式立體車庫不超過400元/輛.月(業(yè)主專用車位不超過130元/輛.月)
三、南京市物業(yè)管理裝修管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)
裝修管理服務(wù)費 (含裝修垃圾清運費) 3.5元/平方米(建筑面積)
