在租賃期間，承租人實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)椋凶馊诵鑼?duì)租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對(duì)租賃物為使用收益，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物;承租人處分租賃物的，是一種無(wú)權(quán)處分行為，出租人有權(quán)解除合同收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí)，請(qǐng)求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人不僅負(fù)有妥善保管、使用租賃物的義務(wù)，還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間，出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因而對(duì)租賃物不負(fù)維修的義務(wù)，但出租人卻享有于租賃期間屆滿(mǎn)后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此，承租人為滿(mǎn)足自己使用收益的需要，為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項(xiàng)重要區(qū)別。
租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
相關(guān)法律：
《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外...【】
