“蝸居”成都市之痛
“蝸居”是當(dāng)代都市之痛，但我們?yōu)楹尾荒軗Q一下觀念，走出“蝸居”呢？其實(shí)人人買房并不現(xiàn)實(shí)，當(dāng)前高房?jī)r(jià)已經(jīng)受到了來(lái)自中央決策層面的阻擊，與其買房背上沉重的鎖鏈和鐐銬，還不如租房居住解放自己，讓生活變得精彩起來(lái)。
仿佛是在一夜之間，有一個(gè)詞語(yǔ)一下子成了時(shí)下的熱門字眼，這就是“蝸居”。
這個(gè)詞源自于此前曾經(jīng)熱播的一部電視劇，該劇描述了在高房?jī)r(jià)重壓下的人生百態(tài)。可能是似曾相識(shí)的經(jīng)歷刺痛了許多人的神經(jīng)，“蝸居”已成了太多都市人的心頭之痛，他們有時(shí)也會(huì)由衷地發(fā)出這樣一聲感嘆：“ ‘蝸居’，好苦！”
所謂“蝸居”的定義是顯而易見(jiàn)的，為了買房子而背上了沉重的包袱，由此每天不得不疲于奔命地生活著。劇中女主人公海萍的一段話也頗為經(jīng)典，更折射出了當(dāng)下許多都市人的生活窘境：“我每天一睜開(kāi)眼，就有一串?dāng)?shù)字蹦出腦海，房貸六千，吃穿用兩千五，冉冉上幼兒園一千五，人情往來(lái)六百，交通費(fèi)五百八，物業(yè)管理三四百，手機(jī)電話費(fèi)兩百五，還有煤氣水電費(fèi)兩百。也就是說(shuō)，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬四百，這就是我活在這個(gè)城市的成本。”更為嚴(yán)重的是，美麗的海藻也為了房子不得不淪為“小三”，肉體和精神備受摧殘。
這無(wú)疑是大都市中令人倍感“心酸”的一個(gè)群體，他們看上去風(fēng)風(fēng)光光買了房子，然而由此帶來(lái)了無(wú)盡的“蝸居”之痛。記者的一位朋友每月收入不過(guò)六七千元，但所需嘗還的房貸卻已達(dá)到了每月五千元，生活的緊張是可想而知的。為此，他也給自己定下了一系列規(guī)矩：不打的士，坐公交；不去K歌，在家唱；不上館子，多蹭飯；不泡酒吧，逛公園；不進(jìn)影院，多買碟。就這樣一個(gè)三十都不到的年輕人，由“蝸居”而蛻變成了“宅男”，讓人好不惋惜。
有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比之高世界罕見(jiàn)。那么，既然“蝸居”讓人如此不堪，我們?yōu)楹尾环催^(guò)來(lái)想一想，為什么不能走出“蝸居”，重新找回生命中那燦爛的陽(yáng)光呢？
高房?jī)r(jià)受到阻擊
“蝸居”現(xiàn)象的發(fā)生，首先還是因?yàn)槿藗儗?duì)于不斷高漲房?jī)r(jià)的恐懼，而現(xiàn)在有種種跡象表明，此前熱得發(fā)燙的樓市已經(jīng)受到了來(lái)自中央決策層面的阻擊。日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，新一輪的樓市調(diào)控大幕已經(jīng)拉開(kāi)，而“遏制”兩字更顯示出了政策份量。
12月，就在這短短的一個(gè)月中，一系列政策的推出已經(jīng)為我們預(yù)示了未來(lái)市場(chǎng)的走向。7日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購(gòu)房需求”；9日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年；14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭；17日財(cái)政部等5部門聯(lián)合發(fā)出通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理，土地價(jià)款首付比例不得低于50％。
業(yè)內(nèi)專家表示，中央政府果斷出手，這說(shuō)明這次調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心是超預(yù)期的，未來(lái)還會(huì)有后續(xù)政策進(jìn)一步出臺(tái)。對(duì)此，中國(guó)社科院金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立認(rèn)為，在市場(chǎng)普遍預(yù)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然倚重房地產(chǎn)的時(shí)候，中央果斷出手，這本身就說(shuō)明這次調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心是超預(yù)期的，當(dāng)前政府控制房?jī)r(jià)的手段和方法比以前更加豐富，控制房?jī)r(jià)的效果當(dāng)然也會(huì)比前幾次房地產(chǎn)調(diào)控要好。
其實(shí)今年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州等一些城市房?jī)r(jià)迅速攀升甚至創(chuàng)出歷史新高，近10萬(wàn)億元的天量信貸、飆升的房?jī)r(jià)、瘋狂的地價(jià)顯示房地產(chǎn)泡沫隱憂，而北京、上海等城市超過(guò)1∶500的租售比更是讓人驚詫。而現(xiàn)在的政策信號(hào)已經(jīng)向我們明確，房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲已經(jīng)沒(méi)有可能，為追漲而“蝸居”已經(jīng)失去了現(xiàn)實(shí)理由。
