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業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)：　　召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；　　代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；　　及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù) 企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；　　監(jiān)督管理規(guī)約的實施； 業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定時應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會作出決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。業(yè)主委員會就下列事項作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)簽字同意：　　提請業(yè)主大會決定專項維修資金的籌集和使用；　　提請業(yè)主大會決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；　　提請業(yè)主大會決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式；　　提請業(yè)主大會批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同；　　召集業(yè)主大會臨時會議；　　終止委員職務(wù)以及將候補委員遞補為委員；　　中止委員職務(wù)并提請業(yè)主大會罷免委員職務(wù)；　　涉及業(yè)主重大利益的其他決定。