自由職業者沒有固定的收入如何取得房貸
祝小姐是一位自由職業者，近期欲通過銀行按揭貸款的方式購買住宅，但因沒有固定的工作單位，也就無法獲得收入證明。祝小姐想問，自己該如何證明自己具備還款能力，以獲得銀行貸款呢？
律師看法
只要能提供有還款能力的證明，自由職業者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式來證明自己具備還款的能力：
1、提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等；有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。
2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的房產和其他地上附著物；抵押人依法取得國有土地使用權；銀行認可的其他財產，可供銀行確認其個人的資產實力，正確地評估其還款能力。
3、找一位有正式工作的擔保人進行擔保。目前，我國已出臺了《中華人民共和國擔保法》，擔保人只須提供證明居民的合法有效身份證件（如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件），銀行認可的部門出具的借款人最近兩年穩定經濟收入證明或最近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執。
自由職業者沒有固定的收入如何取得房貸
