私有房屋析產(chǎn)、繼承登記
辦理單位：市房管局
一、審批事項(xiàng)名稱(chēng)：私有房屋析產(chǎn)、祖遺繼承登記
二、設(shè)定依據(jù)：《房地產(chǎn)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》
三、辦事程序：
受理、審查—現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)—權(quán)屬審核-公告(此項(xiàng)適用于登記部門(mén)認(rèn)為有必要公告的)-繕證—窗口繳費(fèi)、發(fā)證(憑身份證明和收件、繳稅費(fèi)憑證辦理領(lǐng)證手續(xù))
四、申報(bào)材料：
1、個(gè)人身份證(復(fù)印件);
2、原房產(chǎn)證、土地證及復(fù)印件;
3、繼承分割公證書(shū)或繼承證明書(shū)(一式三份原件)[家庭無(wú)糾紛(所有成員必須簽字并加蓋手印)情況下，可以用協(xié)議書(shū)(一式三份原件)代替公證書(shū)并加蓋居委會(huì)或單位公章(情況屬實(shí))，而且必須把家庭成員關(guān)系、房屋座落及房號(hào)、土地證號(hào)、房產(chǎn)分割情況、放棄繼承等情況說(shuō)明清楚，無(wú)法說(shuō)明清楚的必需辦理公證];
4、房屋四至墻界表及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表(表格由窗口提供);
5、由有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍提供的房屋平面圖(1：200，一式兩份)及測(cè)繪成果備案表;
6、可享受營(yíng)業(yè)稅、契稅減免的，需經(jīng)地稅、農(nóng)稅部門(mén)批準(zhǔn)。
(以上復(fù)印件須與原件核對(duì))
五、承諾時(shí)間：30個(gè)工作日
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
登記費(fèi)：80元/套，非住房按建筑面積分類(lèi)計(jì)收;工本費(fèi)：每本10元; 地稅部門(mén)征收印花稅5元/本。
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