問： 我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我結(jié)婚之前有過一段長達十年的婚史，他和前妻育有一個女兒，今年已經(jīng)15歲了。因為女兒的撫養(yǎng)權(quán)歸丈夫所有，所以我一結(jié)婚就當了“后媽”，壓力很大。丈夫為了安撫我，在結(jié)婚之后承諾將我們現(xiàn)在居住的房子贈與給我，他名下的另外一套房產(chǎn)將來留給女兒。這兩套房產(chǎn)都是丈夫的婚前財產(chǎn)，對這樣的安排我很滿意，欣然接受。之后因為種種原因，丈夫答應(yīng)贈與給我的房產(chǎn)始終沒有辦理過戶手續(xù)。最近因為丈夫有出軌行為，我們正在鬧離婚，請問丈夫之前承諾贈與給我的房產(chǎn)，算數(shù)嗎?
答： 您丈夫贈與您的房產(chǎn)，屬于他的婚前個人財產(chǎn)，權(quán)利的主體是您的丈夫。將婚前個人財產(chǎn)贈與給現(xiàn)在的妻子，這種行為在法律上述屬于贈與行為，應(yīng)當適用《合同法》中有關(guān)贈與合同的規(guī)定。《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
對于不動產(chǎn)而言，其中的“權(quán)利轉(zhuǎn)移”是指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記。您丈夫和您之間的贈與合同，既沒有“救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)”的性質(zhì)，也沒有經(jīng)過公證，也就是說，在房產(chǎn)沒有過戶到您名下之前，您的丈夫有任意的撤銷權(quán)，可以沒有原因的反悔。如果您的丈夫遵守承諾，幫您辦理了過戶手續(xù)，無疑您將是房子的合法權(quán)利人，但如果您的丈夫反悔了，那么這套房子仍舊是他的個人財產(chǎn)。
