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所謂房地產(chǎn)估價(jià)，如果下一個(gè)精要的定義：為特定目的評(píng)估房地產(chǎn)的特定權(quán)益，于特定時(shí)間的價(jià)值的科學(xué)與藝術(shù)。評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮該房地產(chǎn)的特性及房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有潛在影響因素。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)，如果下一個(gè)更具體的定義：則是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估計(jì)推測(cè)與判斷。