母親去世后留有房產(chǎn)一處。2008年4月哥購買新房需要錢要賣掉老人遺留房產(chǎn)，弟妹在有不同看法的情況下，還是本著求大同存小異的原則和帶著吃虧占光都是一家人和和氣氣解決遺產(chǎn)繼承的想法，同意了哥提出的全部母親房產(chǎn)款分配辦法。以下是房產(chǎn)分配辦法和有關(guān)房產(chǎn)繼承的事情經(jīng)過：
一、房產(chǎn)分配：
1、具體分配方法：母親的遺產(chǎn)房由哥掌握去賣。當(dāng)時(shí)因?yàn)槭且患胰耍詫Ψ孔拥膶?shí)際價(jià)值并沒有進(jìn)行認(rèn)真的評估，只是按估計(jì)房價(jià)30萬來分，哥分其中的17萬元，弟妹每人各分其中的65000元。賣房價(jià)高于30萬以上的部分歸哥，賣不到30萬弟妹也不用管。
2、因賣房產(chǎn)生的公正費(fèi)等一切費(fèi)用由大的承擔(dān)
3、賣房款給付問題：大提出賣房款當(dāng)時(shí)要用于買新房，不能給弟妹現(xiàn)錢，他在兩年之內(nèi)一定付給弟和妹，這一點(diǎn)要其他兩人絕對放心，并提出他用款期間不給付利息。
4、弟提出將以上解決辦法以書面形式每人寫一份，以防以后出現(xiàn)理解上的歧義和口誤，哥說:”不用寫，肯定到什么時(shí)候都不會違約的，真的到時(shí)付不了我還有一套舊房頂著呢。都是一家人說話算數(shù)，還信不過我啊”。就這樣，在應(yīng)該寫下重要的文字材料的時(shí)候，弟和妹出于對家人的親情和信任沒有堅(jiān)持按常規(guī)“私憑文書”來辦理。最后解決房產(chǎn)的協(xié)議只是三人口頭的，未寫有文字材料。這樣就給以后不守信用的人多了個出爾反爾的空子。
5、房產(chǎn)繼承問題基本得到了解決，于是弟妹第二天在哥聯(lián)系的位于體育南大街裕華區(qū)政府內(nèi)的一家公證處填寫了放棄繼承母親遺產(chǎn)(房產(chǎn))由哥一人繼承母親房產(chǎn)的公證書，哥很高興的拿到了賣房的一個重要的材料。為賣房子鋪平了道路。
事情到此應(yīng)該只是等哥在承諾期兌現(xiàn)承諾了。可是時(shí)間到了2009年7月10日的時(shí)候，也就是哥在弟妹在公正書上簽字以后15個月的時(shí)候給弟突然來了電話，但不是通知還款,而是說“以前的解決辦法不對了，不該給你們這么多房款，限你明天和我談?wù)劮駝t你一分錢也別想要”。15個月誰都從沒給他提過要他還錢的事，是誰在逼他，只能說是自己還存在的一點(diǎn)點(diǎn)良心在逼他吧??也可能是感覺2年快到了，要還款了自己感到有壓力了，不想履約了?做為一家的長兄說話竟然如此不講信用，而且還是完全按照他提出的解決方案辦的，在取得了賣房所需的公證書后竟然錢迷心竅，全然不顧兄弟情誼忘記了自己的承諾，更重要的是弟和妹對他的信任。
二、關(guān)于母親房產(chǎn)有關(guān)的事情經(jīng)過：
1、母親于1999年1月7日因病不幸去世，1月10日上午在雙風(fēng)山下葬，當(dāng)日中午在飯店與幫忙的客人吃完午飯送走客人后，全家人一起回到了母親的老宅，大嫂剛剛坐下就說了 “(房子)aa(哥的孩子)要結(jié)婚了先用，以后DD和MM(弟弟和妹妹的孩子)誰用著了就用，這還是大伙的家，誰愿來就來看看，(母親)2萬元錢(包括喪葬費(fèi))弟妹各1萬元，”我當(dāng)時(shí)很傷心還在悲痛中，一句話沒說，哥也是一句話沒說，(有關(guān)房子的事就是大嫂提了這么一句話，從此一直到要賣房，哥從未再就房子的問題與弟妹商量過)遺產(chǎn)繼承是個嚴(yán)肅認(rèn)真的事，需要有關(guān)的當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見才有效的，豈能只是隨便的一句話就能定的了的呢，而且還是大嫂一個人所說的呢!更何況表達(dá)出的意思是“你兒子結(jié)婚可以用這套房，以后弟弟和妹妹的孩子結(jié)婚需要了也可以用，這是大伙的家”。這話是在我們兄妹三人最悲痛時(shí)刻所說的。
2、2008年初哥提出要將房子賣掉，賣房子就需要所有繼承人就房產(chǎn)的分配達(dá)成協(xié)議，然后按協(xié)議去辦理賣房所需的有關(guān)公證手續(xù)，弟和妹提出了房款分配問題，哥大發(fā)雷霆，認(rèn)為房子是他一人的，理由是：
①、你們當(dāng)時(shí)各得了1萬元錢，(當(dāng)時(shí)母親的存款加喪葬費(fèi)共2萬元是由哥管理的)
②、1999年時(shí)他問過一個叫“洪柱”的人(此人為一個普通工人，并非房產(chǎn)專業(yè)人士)，那人說房子當(dāng)時(shí)值6萬多(我了解的房價(jià)絕不止是這個數(shù))你們當(dāng)時(shí)為什么不說啊，那時(shí)錢少我還給的起你們，現(xiàn)在房錢多了，我賣了房的錢要付新房的錢，我沒錢給你們”。(事實(shí)是當(dāng)時(shí)并沒有就母親遺產(chǎn)(房產(chǎn))協(xié)商并達(dá)成真正的分配協(xié)議，退一步說，既然知道房子價(jià)值6萬多元，為什么不按6萬元和弟妹共同分享呢，現(xiàn)在反到怨弟和妹不給你說呢?如果當(dāng)時(shí)是想解決房產(chǎn)的繼承權(quán)就應(yīng)該按至少6萬多的錢分配。當(dāng)時(shí)你住房而分給弟和妹各1萬元錢只能說明你是居住而不是一人繼承)
3、在多次談話后，2008年4月中的一天三人來到妹妹家商討房產(chǎn)繼承分配解決辦法。在弟和妹提出的三人基本平均分配辦法后，哥提了他的辦法，也就是最后定下來的辦法：大意是1999年房價(jià)是6萬多你們分了一萬元，現(xiàn)在房價(jià)30萬了，房價(jià)漲了5倍，那一萬也應(yīng)算長了5倍(房子這么多年是白住，不算房錢啊)這樣算來30萬房款也就剩下20萬了，再算他曾出了幾仟元的房錢，也要乘以5倍，按此算下來弟妹每人應(yīng)分65000元哥應(yīng)該分17萬元。盡管哥的分配方法不合理，但看重親情的弟妹還是同意了哥提出的分配方法，弟和妹就去公證處辦理了放棄繼承老人房產(chǎn)，由哥一人繼承房產(chǎn)的公證。
三、毀約：如今該還款了，債權(quán)人沒去要款，欠款人倒突然發(fā)脾氣了，想毀約了，不想還錢了。應(yīng)該明白自己需要錢，并不等于別人該分得的也是你的。.當(dāng)然了錢緊張以后有了再還也無所謂，但不應(yīng)該發(fā)混。
