商品房買賣合同過戶時的注意事項
案例介紹：戴某購得一小區(qū)商品房，尚未辦理產權登記，因經濟原因想將其轉讓。劉某恰巧想在本小區(qū)購買商品房一套，其對戴某準備轉讓的房屋各項條件均滿意，且價格比通過售樓處購買還便宜幾萬塊錢，遂雙方簽訂房屋轉讓合同。
問題：1、因戴某尚未取得房屋產權證，其與劉某的轉讓合同是否有效？
2、如雙方辦理商品房買賣合同更名手續(xù)須注意哪些事項？
法律分析：依據(jù)《合同法》
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