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　　一、賣方納稅，到地方稅務局。二手房未超過五年的(以產權的日期為準)，1、繳納營業稅。賣房款的5。5%;2、個人所得稅。賣房款減去原購房款，再減去所產生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過五年的不繳納營業稅。

　　二、買方納稅，到地方稅務局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。

　　三、雙方到房產交易中心(一般在當地建設局)領表填表，通過后，表明交易基本成功，等拿到房屋產權證(一般要一個月的時間)后到國土部門辦理“土地使用證”過戶。

　　四、兩證會產生一些費用。