房產過戶需要哪些手續和費用?
網友咨詢：
我是2007年購買的商品房，但因為是姐夫單位開發的房子，所以購買時是用姐夫的名字購買的，現在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續?費用是多少?附：我購買時價格是1400元/平米，一共 78平方米。
問題回復：
1、您在辦理過戶時主要發生的費用有：
契稅(成交價的1%)、
印花稅(成交價的0.1%)、
營業稅(成交價的5.5%)、
個人所得稅(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)，
如果您購買的已房產滿2年，營業稅將不征收。
2、辦理過戶時您需要準備的資料有：
身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3、您姐夫需要準備的資料有：
身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。
基本資料必須是夫妻雙方的。
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