導(dǎo)讀：現(xiàn)在很多夫妻離婚都涉及房產(chǎn)的問題，房產(chǎn)歸誰所有，或者如何辦理房產(chǎn)過戶等，其實離婚房產(chǎn)過戶與其他正常交易房產(chǎn)過戶的辦理流程相似。具體離婚房產(chǎn)過戶辦理的內(nèi)容請看本文詳細介紹：
離婚房屋過戶需要的資料：
1、房產(chǎn)證;
2、身份證明及復(fù)印件;
3、協(xié)議離婚的提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。
4、權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
5、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
離婚房屋過戶的辦理流程：
1、雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理。
2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
注意：夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書后應(yīng)到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。
離婚房屋過戶的手續(xù)費：
一、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
二、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元
離婚房產(chǎn)過戶不征收個人所得稅：
2009年8月31日，國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》，知還明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
對于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。不過，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
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