導(dǎo)讀：房產(chǎn)過戶的費用是多少?房產(chǎn)過戶費用包括哪些項目？這是很多進行房屋買賣交易的朋友都關(guān)心的問題，房產(chǎn)過戶分為幾種不同的情況，收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，具體每一種類型的房產(chǎn)過戶費用多少請看本文詳細介紹：
一、繼承房產(chǎn)的費用：
(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產(chǎn)價值評估費用
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶費用
(一)正常過戶
1、交易稅費
a、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
b、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
c、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
d、契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)
征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e、測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米
g、登記費(工本費)80元共有權(quán)證:20元
(二)贈與房產(chǎn)的過戶費用
?、殴C費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
?、瞧醵惖恼魇詹徽摲慨a(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)過戶費用的內(nèi)容，如需了解更多，小編為您推薦：
房產(chǎn)過戶流程及注意事項
房產(chǎn)贈與過戶費用有哪些?
繼承房產(chǎn)如何過戶
