導讀：家里的爺爺奶奶一般都很疼愛自己的孫子孫女，總想把一切好的東西都給他們，現在房子越來越值錢，而孩子們長大了，結婚要用房，所以，爺爺奶奶就想著，自己年紀大了，留著這房子也沒什么用，就送給孫子(孫女)結婚用吧?雖然說房子是送的，但是，還得辦理相關的過戶手續才可以將房子真正的“送”出去，那么，爺爺將房子過戶給孫子女的手續有哪些呢?需要繳納哪些費用呢?詳細內容請看本文介紹：
網友提問：
爺爺想將房子送給自己，但不知道過戶手續應怎么辦理?需要繳納哪些稅費?
律師答復：
按照網友所說的情況，爺爺送房子給孫子女的過戶辦理，首先需要進行贈與公證。
辦理公證時，須攜帶以下資料：
1、申請人的身份證、戶口簿；
2、所贈與財產的所有權證明；
3、贈與財產屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見；
4、贈與合同或贈與書原件；
5、公證員認為其他應當提供的材料。
注：(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。
(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。
辦理房產贈與公證時，需要注意以下幾點事項：
1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。
3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及后果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。
4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將“所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫入贈與合同。
5、贈與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的后果由當事人自已負責。
6、如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的規定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。
做好房屋贈與公證后，到住房和城鄉建設局完成房屋過戶手續。
辦理房產過戶須準備材料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)經公證的房地產贈與書；
(5)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
辦理流程：
房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
