問：我現在在北京工作，是北京戶口，并在北京購買住房一套。父母在太原市有一套面積約110平方米的住房，市價約50萬元，他們想把房子過戶到我的名下。請問不同的過戶方式有幾種?各需要繳納多少稅費?哪種過戶方式比較劃算?
答：上述情況可以辦理贈與與交易兩種過戶業務。如果這套房子房屋產權超過五年，那么辦理交易較劃算。
二手房交易費用包括：契稅：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均為3%(買賣雙方需要都是唯一住房才能享受優惠);個稅1%;維修資金：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米;登記費85元/套;交易費6元/平方米;測繪費20元/套;土地出讓金1%。
