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買賣二手房如果原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口給遷掉 ，對(duì)于買家會(huì)有什么影響呢？戶主原來(lái)就是本地戶口的 ，不遷的話，會(huì)有哪些影響呢？
律師回復(fù)：
因?yàn)槭掷镉袀€(gè)案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩。現(xiàn)在大多數(shù)的城市走正規(guī)程序，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進(jìn)去的，派出所根本不給你辦理的，到時(shí)候訴訟沒(méi)有用，法院不受理，派出所又是不能夠強(qiáng)遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這里說(shuō)的是正規(guī)程序，你找關(guān)系那就另說(shuō)了。而且這樣帶戶口的房子再轉(zhuǎn)手就很困難了。除非是你買房子不是為了落戶，而且不打算再轉(zhuǎn)手，那就沒(méi)什么影響。我們一般都建議，買房子前一定要跟著賣方去派出所查一下，房產(chǎn)上有幾個(gè)戶口。簽合同的時(shí)候一定要簽好，不遷戶口，絕不付尾款。
如果房主沒(méi)有把戶口遷出去的話，買方的戶口是遷不進(jìn)去的，必須要保證房子里面是空戶才可以遷戶口進(jìn)去。所以一般買房的時(shí)候都會(huì)預(yù)留尾款，這個(gè)金額可以自主約定，可以是5萬(wàn)，也可以是10萬(wàn)，也可以是戶口遷出去以后再跟房主去銀行領(lǐng)取貸款，總之要留得多一點(diǎn)，保證原來(lái)的戶口能遷出去。
