一、協議離婚房產過戶如何辦理，流程是什么？
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
具體的過戶流程有：
?。?）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
?。?）到交易中心辦理轉繪；
?。?）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
?。?）取證。
二、協議離婚房產過戶怎么辦理，需要什么材料？
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。
如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
?。?）關于房產分割的離婚協議書；
（2）離婚證及復印件；
?。?）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
?。?）房產證；
?。?）身份證明及復印件。
