公證書的有效期并非嚴格的法律概念,而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。
公證書的有效期一般分為3類情況:
一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同,因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù),后來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。
知識拓展:
房產(chǎn)贈與公證應注意事項一:應審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的
在現(xiàn)實的社會和公證實踐中,有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系,更不具有公益性的贈與,贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人,而且不設(shè)置任何條件、義務。遇到這種情況時,公證員應保持清醒的頭腦,嚴格審查雙方當事人辦理房產(chǎn)贈與合同公證的真實目的,防止當事人為了規(guī)避國家有關(guān)法律或政策,而明贈暗買。
房產(chǎn)贈與公證應注意事項二:受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后,必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)
《合同法》規(guī)定:”贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的,應當辦理有關(guān)手續(xù)。”對房產(chǎn)贈與,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說,只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移,房產(chǎn)的贈與才能對抗第三人。
房產(chǎn)贈與公證應注意事項三:贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
《合同法》第186條規(guī)定:”贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。”同時合同法規(guī)定此類贈與合同,贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。這就是《合同法》中的”不能隨意撤銷”,換句話說只有在特殊的情況下可以撤銷。所以法律還賦予贈與合同中的法定撤銷權(quán)。贈與合同中的法定撤銷權(quán),是指在法定事由出現(xiàn)時贈與人撤銷贈與的權(quán)利。法定撤銷權(quán)的行使必須具備法定事由,只要具備了法定事由,不論贈與的標的物如何,是否交付或登記,是否辦理了公證,贈與人均可行使撤銷權(quán)。