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　　上海市房地產(chǎn)登記條例（修訂草案）昨天提交上海市十三屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議審議。草案規(guī)定了上海市民買(mǎi)房登記的“新規(guī)矩”，以遏制在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)的一些糾紛和貓膩。

　　由于亂砸承重墻野蠻裝修的問(wèn)題較嚴(yán)重，對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為缺乏有效的制約措施。對(duì)此，草案將其納入限制登記范圍，這意味著房主在轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)，如果行政機(jī)構(gòu)認(rèn)定存在嚴(yán)重的野蠻裝修，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予登記。直到房主處理完畢，才可以恢復(fù)登記。
　　在上海的一些別墅小區(qū)，違法搭建的權(quán)利人以申請(qǐng)登記轉(zhuǎn)移為名，將違法建筑隨同合法建筑一并轉(zhuǎn)讓牟利，逃避法律責(zé)任。草案對(duì)此作了相應(yīng)修改，將違法搭建限制登記的范圍，擴(kuò)大至所有存在違法搭建行為的房地產(chǎn)，即只要在一處別墅范圍內(nèi)有違法搭建的建筑物，不論它與合法建造的別墅房子是否“結(jié)構(gòu)相連”，都將納入限制登記范圍。