導讀：增量房轉移登記如何辦理?增量房轉移登記辦理需要哪些材料?“增量房”這個詞對有些人來說比較陌生，其實它就是指一手房，是指房地產開發商投資新建造的商品房。下面小編為您介紹的是廣州市對增量房轉移登記辦理的規定。
增量房轉移登記包括：一次性或分期付款轉移登記、抵押(按揭)購房轉移登記、法院判決的轉移登記。
(一)一次性或分期付款轉移登記所需材料：
1、廣州市房地產轉移登記申請書原件
2、身份證明
(1)開發企業的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證(經蓋公章認證的復印件)
(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明(原件及復印件)
(3)委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人身份證明(經蓋公章認證的復印件)和代理人的身份證明(復印件，提供原件校對)
(4)購房人為未成年人的，提供監護人的身份證明及未成年人的出生證明原件及復印件。
3、房地產權證書房地產權證原件/房地產權屬證明書原件及復印件
4、2003年6月13日前領取預售許可證的單元明細表
5、合并或分割協議書原件(已辦理商品房預售登記的房地產合并或分割出售)
6、 房地產預售契約或商品房購房合同或預購商品房預告登記證明書原件
7、房地產測繪附圖原件
8、完稅證明原件
9、其它經業務受理部門預審后確認需要繳交的資料
10、報盤程序及送案清單原件
(二)抵押(按揭)購房轉移登記：
1、申請書：廣州市房地產轉移登記申請書原件、房地產他項權利登記申請書原件
2、身份證明：
(1)開發企業的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證(經蓋公章認證的復印件)
(2)購房人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明(原件及復印件)
(3)委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人身份證明(經蓋公章認證的復印件)和代理人的身份證明(復印件，提供原件校對)
(4)購房人為未成年人的提供監護人的身份證明及未成年人的出生證明(原件及復印件)
3、房地產權證書：房地產權證(復印件)、房地產權權屬證明書(原件及復印件)
4、抵押登記證明書或抵押權預告登記證明書(原件)
5、房地產預售契約或商品房購房合同或預購商品房預告登記證明書(原件)
6、房地產測繪附圖(原件)
7、其他資料：
(1)未辦理抵押備案的，提交主合同和抵押合同，以及金融機構的身份證明(原件)
(2)完稅證明(原件)
(3)其它經業務受理部門預審后確認需要繳交的資料
(4)合并或分割報告書原件(已辦理商品房預售登記手續的房地產合并或分割出售的)
(5)樓盤單元明細表原件(屬2003年6月13日前領取預售許可證的)
(三)法院判決的轉移登記：
1、廣州市房地產轉移登記申請書(原件)
2、身份證明：
(1)開發企業的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證(經蓋公章認證的復印件)
(2)購房人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明(原件及復印件)
(3)委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人身份證明(經蓋公章認證的復印件)和代理人的身份證明(復印件，提供原件校對)
(4)購房人為未成年人的提供監護人的身份證明及未成年人的出生證明(原件及復印件)
3、房地產預售契約或商品房購房合同或預購商品房預告登記證明書原件(由購房者提供，確實無法提供的且已有判決書說明情況的，提供書面說明)
4、法院文書：人民法院的生效判決書、裁定書、調解書、協助執行通知書、仲裁機構的生效裁決書、行政機關具有強制執行力的行政處理決定等(屬協助執法部門辦理的)原件
5、原房地產權證書：：(已辦初始登記)
房地產權證原件、房地產權權屬證明書原件及復印件、產權情況表原件(判決注銷原件的，或無法提供房地產權屬證明書原件進行校對的)
6、房地產測繪附圖(原件)
7、經核對認證的《建設工程規劃驗收合格證》(房屋未辦理初始登記，申請合并辦理初始登記)
8、違法建設行政處罰決定書(存在違法建設的)(房屋未辦理初始登記，申請合并辦理初始登記)
9、規劃部門出具的該房屋所在層的竣工圖紙(非住宅類)(房屋未辦理初始登記，申請合并辦理初始登記)
10、公安部門門牌證明(蓋戶口專用章或門牌編定章)(房屋未辦理初始登記，申請合并辦理初始登記)
11、完稅證明
12、其它能證明土地和房屋權屬來源的證明文件
13、其它經業務受理部門預審后確認需要繳交的資料
(四)增量房轉移登記辦理收費標準
1、房屋登記費：
住房：單位登記80元/件
個人登記50元/件
非住房：550元/件
(經濟適用住房減半收取)
每增加一本證書按每本10元收取工本費。
2、房地產交易手續費：
賣方：3元/平方米(商品房、集資房)
賣方：1.5元/平方米(經濟適用房)
3、權證印花稅：5元/本
