購房貸款還清后手續辦理流程如下:
1、與貸款銀行一起辦理房屋*押權的注銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;3.向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產證,須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;2、購房合同書(正本);3、契證有復印件;4、購房發票及復印件;5、門牌證及復印件;6、結婚證及復印件或未婚證明。
那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個*押登記,而帶*押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再*押。而在還完貸款結束之后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷*押登記的程序,等到購房貸款還清后手續辦完之后,再到房管局撤銷*押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。
