1、付款方式折扣
一般一次性付款的折扣比例較高，其次為按揭，在按揭這種付款方式當中，一般按揭又比公積金按揭有稍多的折扣。
2、特殊人群的折扣
為了吸引職業相對穩定的人群來置業，有些對這類型的買家有額外的折扣。
3、人脈關系的折扣
比如你是舊業主再次置業或者是業主介紹買樓，那你一般還可以獲得額外的優惠。
4、特殊單位的折扣
不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，需要特別留意。
5、節假日的特別優惠
在各個黃金周，發展商為了吸引買家的眼球，都會推出比例不同的優惠，而且這種類型的優惠往往采用倒計時的方式，越早購買優惠越大。此外，發展商還有名目繁多的禮包贈送。
買樓砍價的N種竅門
1、先將自己應該得到的折扣和優惠全部拿到手。在某些樓盤，這些優惠和折扣未必全部公布出來，因此你應該主動地向銷售人員索取。
2、像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權，因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。一般，年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。此外，如果你是幾個人一起買樓，那么獲得更多折扣的可能性會比較大。
