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（一）提高交易風險防范意思是前提

　　由于目前房產中介公司專業素質與服務質量良莠不齊，因此，廣大購房者在進行市場交易時首先要有較為敏感的風險防范意識，建議咨詢商譽較好的中介公司，必要時還可咨詢專業律師，了解待交易房產本身的產權情況，中介公司將針對不同的情況提醒買賣雙方應提交的資料，并為交易雙方降低不必要的風險，建議買家千萬不要貪圖方便私下成交，以免賠了夫人又折兵，造成不必要的金錢損失。

（二）交易前信息資料核查是關鍵

　　通常交易時，可先通過房產證的記錄及查冊的方式來了解房產的產權情況，并核對所有產權人的資料，包括產權人的身份證明文件、代理人合法有效的《授權委托書》等。當查實該房產是多人共有財產，在簽署交易合約時，則必須由全部產權人共同簽署以示知曉并同意出售該房產。如有個別共有人委托代理人或委托其他共有人簽署合約的，則受托人必須提供合法、有效的《授權委托書》。若交易合約上不是全部產權共有人同意出售的共同意思表示并簽章，該宗交易很可能視為無效交易，導致竹籃打水一場空。故擬購房產的權屬是否清晰決定著該房產能否進行有效交易，因此對產權人資料的核查成為相當重要的環節，以確保房產的交易安全。