南海網1月5日消息：當時有保安看著小偷把車盜走，如今物業公司卻不肯承擔看管責任。1月1日凌晨，家住海口市文明橫路財政廳宿舍小區的陳女士，其停放在小區停車棚的一輛摩托車離奇被盜，她至今也想不明白。 業主投訴： 摩托車停放車棚被盜 據陳女士介紹，去年12月31日晚
南海網1月5日消息： 當時有保安看著小偷把車盜走，如今物業公司卻不肯承擔看管責任。 1月1日凌晨，家住海口市文明橫路財政廳宿舍小區的陳女士，其停放在小區停車棚的一輛摩托車離奇被盜，她至今也想不明白。
業主投訴：
摩托車停放車棚被盜
據陳女士介紹，去年12月31日晚上10點45分左右，她騎著摩托車回到所住的宿舍區，當時該小區的大門已鎖，她推著摩托車從小門進去，把車停在了小區指定的停車棚內，并且在摩托車的前后輪上都上了防盜鎖。1月1日上午7點50分，陳女士的母親外出買菜的時候，小區當晚值班的保安梁某告訴她： 你女兒的摩托車被人偷走了。 陳女士聞訊立刻跑到停車棚內一看，摩托車上的防盜鎖被鋸掉丟在了原來停車的位置。陳女士立即向博愛派出所和海口市公安局美蘭分局報案，目前此案正由警方調查處理之中。
陳女士告訴記者，她被盜的是灰黑色五羊本田 WH100T B 女士摩托車，車牌號為 瓊A34935 ，她希望警方盡快破案，并要求該宿舍區的物業管理方 海口海和苑物業管理有限公司承擔賠償責任。但是直到1月5日上午，物業方都沒有給她一個滿意的答復。
物業公司：
保安發現盜賊沒追上
5日下午，記者采訪了海和苑物業管理有限公司李經理。據李經理介紹，1月1日凌晨3點20分左右，當時小區的值班保安梁某正在保安室里坐著，另外有一名業主在門口和梁某說話，正在這個時候，發現有一人迅速推著陳女士的摩托車跑掉了。梁某見狀，趕緊跑出去追趕，但是最終沒有追上。梁某隨即將此事向他做了匯報。李經理稱，當時天色太晚，梁某沒有撥打110報案，但他交代梁某，一定要在1月1日上午盡早向警方報案。對于陳女士要求的賠償問題，李經理說： 我們小區內每月只收取業主6毛錢的物業管理費，其中不包括停車費，我們物業公司也沒有單獨收取業主的停車費，所以談不上什么賠償的問題，我們可以給陳女士適當的補償。 另據李經理介紹，既然目前此案已經由警方立案，就要根據警方的最終處理結果決定責任的承擔問題。
律師觀點：
業主車被盜物業方有責？
業主的摩托車在小區停車場內被盜，物業方是否要承擔責任呢？記者電話采訪了北京京劍律師事務所劉洋律師。劉律師認為，根據我國《民法通則》、《合同法》及其有關司法解釋的規定，如果物業方收取了業主的停車費，業主的車輛在停車場內被盜，除非不可抗力的因素以外，物業方均要承擔賠償責任。
在物業方沒有收取業主停車費的情況下，物業方是否承擔責任要依據其是否有過錯來認定。如果物業方的保安沒有盡到必要的注意義務和謹慎義務，造成了車輛被盜，那么物業公司就要對業主的損失承擔適當賠償責任，反之則不予賠償。劉律師指出，在本案中，如果陳女士認為物業方對車輛被盜一事存在過錯，她可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。 （報料人：陳女士）
