東北網齊齊哈爾12月9日訊 報料人：劉先生報料時間：12月6日11時報料內容：富拉爾基區鐵西十二街區高層——“紅岸科技名苑”辦房證需物業部門開介紹信，而開介紹信的前提是，業主繳納先前所欠的物業費。物業部門并未給小區業主提供周到的服務，并經常與業主吵架，業主不甘心繳納物業費。而沒有物業部門開據的介紹信，富區房地局就不給辦理房證。
當日下午，記者趕到富區鐵西十二街區高層——“紅岸科技名苑”。進入高層一樓大廳，記者發現每個單元門上都貼有《辦理商品房初始登記通知》，通知說該樓業主需攜帶商品房銷售許可證、商品房銷售合同、購房不動產發票、房屋維修資金票據、產權認定證明、購房人的身份證原件及復印件、華盈物業服務公司介紹信、動遷戶須帶動遷協議書及差價款發票等手續。一女業主對記者說：“這些手續根據個人的不同情況攜帶，但物業服務公司的介紹信必須是要帶的，這是11月初貼出來的。”隨后，記者又在大廳的中心位置看到了該物業的宣傳板，內容圍繞物業部門的服務、收費標準及有關政策。
在白色宣傳板上，寫著《通知》第二條：“現高層物業正常收取物業費、電梯費，2009年1月10日前，每平方米按0.50元收取物業費，每戶40元收取電梯費，每天100%收取滯納金。2009年1月1日至2010年末按市物價局、建設局2008年20號文件二級標準執行。十萬買房，百萬買監。希望你不要侵害正常繳費業主的利益。”圍觀的業主李先生對記者說：“這是帶有要挾式的話語，‘十萬買房，百萬買監’真是在嚇唬人，有的業主沒辦法，為了房證只好繳納物業費。”
同時，記者在《通知》的右上角看到：“希望張貼‘致高層全體業主書’的業主，用真名真姓召集業主召開大會，我辦事處協商，用正確渠道解決實際問題。”正領孩子散步的高姓大娘說：“物業部門將物業費每平米五角又漲到六七角，說漲價就漲價，還二類小區呢，哪方面體現了？現在業主們根本不買物業的賬。”一老者插言：“俺家共105平方米，去掉公用分攤面積就剩70多平方米，而大廳百姓公用面積變成了地下停車的車庫，自行車每月寄存8元、摩托車每月寄存30元，這些費用都給物業。”
一正在聊天的大娘也氣憤地說：“窗戶和門壞了不修、室內冬天漏風夏天漏雨……物業也不管，就是物業清潔工人拖拖大廳和電梯的地面。一家每年交1000多元錢卻得不到物業的周到服務，交錢冤不冤？”隨后，熱心的大娘打開2單元和5單元的防盜門，又走進單元內打開消火栓的小門，記者看到兩個單元的消火栓門內消防器材擺放一致，剛進門處有滅火器材，電梯旁卻無消防器材。
是否需要物業服務公司介紹信才能夠辦房證？李姓老者向記者講，在剛辦房證的時候，富區房地局的工作人員在現場辦公并沒有要物業服務公司介紹信，而該物業公司的工作人員卻說房地局的人要提成，物業沒給，“房地局”就沒要求業主出具物業服務公司的介紹信。后來，兩家關系搞好了，當業主再去辦理房證時，“房地局”又開始要物業服務公司出具的介紹信了。有的業主沒辦法，只好繳了以前所欠的物業費，才辦理了房證。目前，具體要不要物業服務公司的介紹信，還要到房地局的一號辦事大廳去打聽。12月7日8時許，記者趕到了富區房地局一號辦事大廳，在5號窗口，一女工作人員告訴記者：“需帶好相關的手續辦證，物業服務公司的介紹信也要帶來。”
