面對目前高漲的房租,消費者最關心的問題就是如何租到便宜又合適的房子,為此鏈家地產副總裁林倩總結出了以下竅門。 避開熱點區域 在北京,房屋租賃市場有很明顯的區域化特點,存在著熱點區域和非熱點區域。據鏈家地產市場研究部統計數據分析,2010年上半年,朝陽區租
面對目前高漲的房租,消費者最關心的問題就是如何租到便宜又合適的房子,為此鏈家地產副總裁林倩總結出了以下竅門。
避開熱點區域
在北京,房屋租賃市場有很明顯的區域化特點,存在著熱點區域和非熱點區域。據鏈家地產市場研究部統計數據分析,2010年上半年,朝陽區租金漲幅最快,平均租金已達3071元/月。同時順義租金迅速上漲,2010年上半年同比漲幅34.7%,達1825元/平米,而昌平區平均租金達到2441元/平米,已位列最高租金前八位。相比之下,選擇這些租賃熱點區域,租賃性價比會相對較低,而通州區、石景山區等地區租金處于低位,可以滿足一般上班族的需求。
延長租房期限
據鏈家地產市場研究部統計數據分析,從平均一年租期水平來看,租期每延長半年,租金至少可節省2%左右,每延長一年則可節省5%左右。因此盡量延長租期以降低租賃成本,考慮到目前租房市場仍然火熱,雖然六月份的租金有所回落,但是以后房租上漲的可能性仍然存在。所以,適當地延長租期也是不錯的選擇。
去“奢”求“簡”
據鏈家地產市場研究部統計數據分析,精裝修住宅租金比同區域普通住宅租金會高出10%左右,而租簡裝房產并再進行簡單布置,所用成本一般不超過一年租金的5%。因此,對于應屆畢業生來說,可以選擇一些簡裝修或者毛坯房,經過自己的簡單裝飾之后再居住。
此外,小區周邊成熟的配套也促成了房屋的高房租,在北京公園附近,商圈附近的租金相對較高。從降低生活成本來考慮的話,不如選擇一些小區自身設施完備及房子自身條件良好的地方。