講述前一晚的夢(mèng)境時(shí)，夏某斌(化名)幾次扭過(guò)頭去，借著高樓縫隙中射下的微光，記者看到他在擦眼淚，但只好假裝不知道。
夏某斌已經(jīng)兩年沒(méi)回過(guò)家了。“我怕父母問(wèn)，更怕親友問(wèn)。我不敢讓家里知道，所謂天之驕子的大學(xué)生，已經(jīng)被高房租趕出了北京，逼進(jìn)了城中村;我更不敢讓家里知道，就連破敗的城中村房?jī)r(jià)也要漲了，今后恐怕我連安身之處都會(huì)沒(méi)有。”6月8日，在北京市昌平區(qū)史各莊一棟“公寓樓”的408室，夏某斌向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者訴說(shuō)著自己的遭遇。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，自4月中旬房地產(chǎn)調(diào)控新政推行以來(lái)，房?jī)r(jià)降幅不大，可北京市房租價(jià)格環(huán)比卻上漲超過(guò)了5%，一些熱點(diǎn)區(qū)域漲幅甚至超過(guò)7%。與一年前相比，北京一套兩居室的租金漲幅超過(guò)了20%，而一些地段好、交通便利的房源漲幅則高達(dá)50%。
上漲的幾十至幾百元房租對(duì)富裕人群或許微不足道，但記者走訪了北京多個(gè)“蟻?zhàn)寰奂?rdquo;后發(fā)現(xiàn)，這點(diǎn)看似不起眼的房租上漲不僅開(kāi)始擠壓他們本就不寬裕的生活空間，甚至部分剝奪了他們脆弱的尊嚴(yán)和夢(mèng)想。
房租上漲壓碎“蟻?zhàn)?rdquo;逃離夢(mèng)
無(wú)論是居住在史各莊還是北京其他眾多的“城中村”中，有很多和夏某斌年齡相仿的年輕人如今都被稱(chēng)為“蟻?zhàn)?rdquo;，他們中的相當(dāng)一部分都是揣著夢(mèng)想來(lái)北京來(lái)尋找出人頭地機(jī)會(huì)的大學(xué)生，但蟻聚而居的現(xiàn)實(shí)，讓他們無(wú)論如何也找不到曾經(jīng)想要的尊嚴(yán)。
夏某斌上下班都要經(jīng)過(guò)一座天橋。向橋的一側(cè)望去，是一片燈火輝煌的高層住宅，也代表著夏某斌一直幻想著自己有朝一日也能過(guò)上的生活方式?？僧?dāng)他回過(guò)頭來(lái)，一股臭豆腐的味道與那參差不齊的民房、嘈雜的商販總能將他拉回冰冷的現(xiàn)實(shí)。
從大學(xué)畢業(yè)之后，夏某斌就在史各莊租下了一間帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房的單間，月租金只要350元。“我住的條件算是比較差的，這邊好一點(diǎn)的房子大概要五六百。”這是他畢業(yè)之后的第三份工作，離轉(zhuǎn)正還有一個(gè)月時(shí)間，試用期工資只有1600元，他當(dāng)初給自己設(shè)立的住房支出計(jì)劃最高不得超過(guò)500元，當(dāng)然越低越好。
除了設(shè)施較差以外，交通也是一大難題。正由于這諸多的不便，讓夏某斌也萌生了逃離“城中村”、在工作地附近的小區(qū)與同事合租的念頭，但在市區(qū)房租不斷上漲的情況下，這一計(jì)劃越來(lái)越接近空想。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月上半月，北京市住房平均租賃價(jià)格已漲至每月3000元，比2009年同期上漲了20.3%。而今年5月，北京租賃市場(chǎng)平均租賃價(jià)格為2981元，比去年同期的2481元上漲500元，漲幅達(dá)到了20%。
“我去看過(guò)幾套房，三室一廳的房子被隔成不知道多少個(gè)隔斷，里面最起碼能住上十來(lái)號(hào)人，就這樣一個(gè)隔斷還要八九百塊錢(qián)。”夏某斌苦笑一聲，“我寧愿每天少睡一個(gè)小時(shí)早點(diǎn)出門(mén)趕車(chē)，也不花錢(qián)湊這個(gè)熱鬧。”
鄰近城中村拆遷成漲價(jià)借口
逃離夢(mèng)想破碎后，夏某斌繼續(xù)偏安的“蟻?zhàn)寰奂?rdquo;，也并未逃脫房租上漲的重壓。
從去年6月至今，夏某斌經(jīng)歷過(guò)兩次房租上漲，最近的一次是今年4月，每次漲幅都是50元。相比市區(qū)動(dòng)輒上漲三五百塊來(lái)說(shuō)，這幾乎可以忽略不計(jì)，但夏某斌對(duì)此卻卻感到接受，“我覺(jué)得房東沒(méi)理由漲價(jià)。50塊錢(qián)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)不過(guò)是幾盒煙、一頓飯的事情，但對(duì)我來(lái)說(shuō)卻是讓原本就極差的生活質(zhì)量再度滑向深淵。”
記者發(fā)現(xiàn)，史各莊的百度貼吧里有很多和夏某斌相似的人。“現(xiàn)在很多唐家?guī)X(北京一正在拆遷中的城中村)的租客都準(zhǔn)備搬到這邊來(lái)。這不，有人正發(fā)帖詢(xún)價(jià)呢。”目前，周邊還未改造的城中村已成為唐家?guī)X租客們尋找新落腳點(diǎn)的地方，史各莊就是其中之一。而源源不斷的求租者也刺激著村民“創(chuàng)收”的神經(jīng)，讓這座“城中村”擴(kuò)建速度越來(lái)越快的同時(shí)，也為房租上漲提供了足夠的想象空間。
走訪中記者看到，靠近史各莊公交車(chē)站的這片區(qū)域在建樓房足有十多棟，樓高多為5~6層，每層被分為大小不等的單間。夏某斌告訴記者，這些房子都是最近幾個(gè)月才蓋起來(lái)的，近期到史各莊來(lái)找房子的人也越來(lái)越多，他所住的那棟“公寓”也早已滿(mǎn)員。
通過(guò)詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐亩嗉曳繓|，記者了解到，如今史各莊一個(gè)單間的價(jià)位在600元左右，如果朝向好的話可達(dá)700元。老租客們告訴記者，這比當(dāng)初漲了一兩百元。
“我從來(lái)沒(méi)敢告訴家里我租怎樣的房子。在他們看來(lái)，一個(gè)大學(xué)生在北京指不定多么風(fēng)光、體面呢，絕不會(huì)想到我住的地方跟老家的馬圈差不多，更不可能想到我會(huì)為了50塊錢(qián)而跟人大吵一架。更可怕的是，我不知道這樣的生活還會(huì)持續(xù)多久。”談到家人和自己的未來(lái)，夏某斌的眼神再次黯淡下來(lái)。“倒計(jì)時(shí)”中的唐家?guī)X
順著夏某斌的指引，6月8日下午，記者來(lái)到了唐家?guī)X。和街道兩邊隨處可見(jiàn)的拆遷宣傳標(biāo)語(yǔ)同樣醒目的是，幾乎每家每戶(hù)門(mén)口都貼著“有房出租”的廣告。記者撥通了其中一家房東的電話，“租金600元一個(gè)月，獨(dú)立衛(wèi)生間廚房，條件非常好。”房東告訴記者，他的房子目前不會(huì)拆遷，可以放心居住。當(dāng)記者一再詢(xún)問(wèn)可以住多久時(shí)，房東才支支吾吾地表示最多可住半年。
在采訪中記者了解到，很多房東都不愿告訴自己的房客離拆遷還有多久，“如果說(shuō)了，房客就會(huì)開(kāi)始找房子，這樣早搬一天房東就少賺一天的錢(qián)。”一位在唐家?guī)X住了快3年的租客告訴記者，這里的村民大多沒(méi)有工作，靠房租賺錢(qián)成了他們最重要的收入。
在唐家?guī)X的公交車(chē)站，記者見(jiàn)到了正拎著一大包東西焦急地等著公車(chē)的小薛。“我準(zhǔn)備搬家了，在西苑那邊和朋友合租了一個(gè)單間。”小薛告訴記者，在住慣了唐家?guī)X之后，她認(rèn)為市區(qū)里的房租已經(jīng)高得“完全不能接受”。但由于單位就在附近，所以小薛并不打算搬到太遠(yuǎn)的地方。實(shí)際上，在記者采訪的眾多唐家?guī)X租客中，小薛的工資并不算低，但每月有3000元收入的她依然選擇用最少的錢(qián)解決自己的住宿問(wèn)題。2000年之前，小薛所居住的唐家?guī)X當(dāng)?shù)卮迕窀f(wàn)萬(wàn)的農(nóng)民一樣，靠天吃飯，靠地生財(cái)。先后種過(guò)水稻和冬棗，但單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經(jīng)商。但在2000年以后，唐家?guī)X人迎來(lái)了發(fā)展的“拐點(diǎn)”。中關(guān)村科技園的成型，加之與村子一街之隔的上地軟件園逐漸發(fā)展壯大，唐家?guī)X迎來(lái)了第一批租客。從那以后，越來(lái)越多的人來(lái)到了唐家?guī)X，讓這個(gè)原本只有3000多人的村子發(fā)展成了5萬(wàn)多人的“城中村”。
“北京市大概900多萬(wàn)的外來(lái)人口中，有約100萬(wàn)人住在地下室，200萬(wàn)~300萬(wàn)選擇群租房，剩下的一大半都住在這樣的城中村。”北京市房協(xié)住宅學(xué)術(shù)委員會(huì)委員蔡某水告訴記者，北京市閑置的住房已達(dá)上億平方米，卻有這樣多的人口居住條件惡劣，現(xiàn)狀讓人擔(dān)憂。
