對于這批90后畢業生來說,租房是步入社會的第一堂實踐課
2013年,遭遇史上最難畢業季的大學生們曾經備受媒體關注,那些被房租上漲以及黑中介折磨的他們曾經在這些關注中獲得了支持與鼓勵。但是今年畢業找工作依舊困難,房租依舊在上漲,清一色“90后”的他們卻沒有再次吸引到眾人的目光。
只是在網上你能隨時搜索到各種與租房相關的信息,也許是一個QQ群,也許是一個微博賬號,也許是在朋友圈。這些“陣地”幾乎每天都有新人加入,每天都有人吐槽、傾訴、曬心情、求攻略以及尋覓合租人。
“說好馬上有一室一廳的房子,忍痛驕奢淫逸地住了兩房一廳4個月,最后還是沒有,讓男朋友‘臥底’去問,原來一直有便宜的,找房東理論居然被掃地出門。”
“陽光、落地窗、雞蛋花、水池……美好房源求合租,只有一點小問題,這里距離市區大概來回需耗時兩小時,如果你的頭頂飄來五個字:‘這都不算事!’歡迎你來。”
“求房子,男女不限,本人男,沒有不良嗜好,找房兩周身心俱疲肝膽皆碎……”
記者“潛伏”其中,聽他們講述在廣州租房的故事,以及被騙的遭遇,希望給與他們一些安慰與鼓勵,或者也能給2015年畢業租房的你們一些指引。
新一代他們, 對于住房的關注遠比從前要高
“賺錢小打小鬧,花錢大手大腳這算是我們的寫照吧!哈哈。”說話的是叫戴斯(化名),1991年生,今年畢業的她在6月底,終于被學校“掃地出門”了。她目前的工作是某品牌鞋的陳列,為了讓自己看上去與所從事的工作氣質相符,在室內,她仍然沒有摘掉那頂黑色圓邊小禮帽。
廣州近年來的舊城改造對于她而言沒有太大影響,如果說2013年還有89后畢業生混雜其中的話,那么2014年就是純正的90后畢業生步入社會了。戴斯說,像她身邊的同學幾乎都沒有考慮那些逼仄的出租屋。那些關于“上班在中信下班在城中村”的故事沒有在他們身上延續。
事實證明,新一代的年輕人對于住房問題的關注度遠比從前要高。
今年4月28日,對外經濟貿易大學和社會科學文獻出版社在京聯合發布《青年藍皮書:中國青年發展報告(2014)No.2》。調查顯示,住房已經成為影響部分城市青年生命周期演進的重要因素,主要體現在住房對其結婚、生育等重大決策的安排上。大部分城市青年代表均明確表示,在住房問題沒有解決之前不考慮結婚或者生育問題。
雖然在同學中,戴斯的收入算是佼佼者,只是月入4500元的她要在這座城市單獨租一間有品質的房子還是不太現實。
據合富置業尚德分行主管葉文藝表示,靠近天河北商圈且有地鐵上蓋優勢的華師附近,去年租金約2800-3000元/月,今年已升至3500元/月。而電梯樓兩房單位去年的租金約3500-3600元/月,今年也已升至4000元/月以上。租金在3000-4000元/月的兩房或三房的樓梯樓單位,最受合租的畢業生歡迎,只要放盤一周內即被“消化”。而靠近中山大學附近的下渡路一帶,租金則早已達到了天河北商圈的水平,且“消化力”更強,放盤當天就被“搶走”。
今年廣州租房價格相較去年漲了近一成
根據中介給出的數據,記者實地走訪了一下這些房源。與去年同期相比,今年業主叫價高兩三百元已是常事,而高校周邊一些房子的租金,甚至較去年同期上漲400元-500元。而一些中介貼出來的“筍盤”,很多都只是廣告,有得看沒得租。
中介帶記者看了幾套房源,一間靠近鷺江地鐵口的工廠宿舍,兩房一廳,帶陳舊家電,室內結構不好,采光較差,叫價2800元/月。中介人員告訴記者,“去年這樣的房子租金最多不過2500元。”
隨后,記者又看了一套位于天河北的小區兩房,叫價4500元/月,除了兩臺空調外,只有幾樣家具。中介告訴記者,在這一區域要找到條件稍好的兩房單位出價必須超過4000元/月。但記者之前走訪時發現,不少中介都有3000元/月的房源出售。譬如位于林和中路的天譽花園,兩室一廳,帶齊全家電也只要3300元/月,像這類優質房源,基本都被告知“租罄”。
根據合富置業成交數據統計,今年廣州畢業季期間住宅租賃市場平均租金為47.7元/平方米/月,同比上漲近10%。同時靠近天河北商圈及高校附近的房屋更呈明顯上漲趨勢。兩房和三房都十分搶手,合租畢業生為主力。
