目前，本市公共租賃房的政策仍然處于完善中，但租金定價原則初步確定，即考慮房屋折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價格的優惠租金標準。
租金低于市場標準
公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。
市住保辦負責人介紹，北京將按折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價格的優惠租金標準。每個公共租賃房項目將公布具體的租金標準。
首批入市地塊確定
按照規劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃。據市國土局相關人士介紹，首批入市的公共租賃房用地將包括海淀區西二旗、石景山區玉泉路、朝陽區高碑店等近郊區域地塊，部分擁有園區的遠郊區縣也將安排公共租賃房地塊。此外，去年出讓的朝陽區北苑南區地塊中，已要求配建2萬平方米的公共租賃房，套型面積要求控制在90平方米以內，戶型以一居室、兩居室為主。
或實行土地年租制
針對公共租賃房的特殊性質，本市也在研究制定年租制土地供應辦法，即開發企業無需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付占用土地的租金，從而有效緩解投資壓力。
市國土部門相關負責人解釋，開發單位建成公共租賃房后，只能通過收取租金回收資金，開發單位的建設成本很難在短時間內收回，必將影響開發單位的積極性。實行土地出讓金年租制，將幫助開發單位解決資金運轉的問題。D155
