導(dǎo)讀：在外租房或者將自己的房屋出租都需要到相關(guān)部門進行房屋租賃登記備案的，具體房屋租賃登記備案如何辦理?房屋登記需要哪些材料?有哪些須注意的地方?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
【目錄】
如何辦理房屋租賃登記備案
房屋租賃登記程序
房屋租賃登記證明的注意事項
深圳居住證如何辦理
【正文內(nèi)容】
如何辦理房屋租賃登記備案
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 >>>全文閱讀
房屋租賃登記程序
我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：
1、登記申請。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書;
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。 >>>全文閱讀
房屋租賃登記證明的注意事項
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件
出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
出租人的身份證明;
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件
境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證; >>>全文閱讀
深圳居住證如何辦理
一、深圳居住證辦理需要的條件：
已滿16周歲并符合下列條件之一的人員發(fā)給《深圳市居住證》：
(一)在深圳市從業(yè)，包括就業(yè)(含家政服務(wù))、投資興辦企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織;
(二)在深圳市內(nèi)擁有所居住房屋的產(chǎn)權(quán);
(三)符合深圳市有關(guān)辦理人才居住證、海外人才居住證條件;
(四)在深圳市創(chuàng)業(yè)并具備相應(yīng)的技術(shù)或者資金條件或者在深圳市從事文化藝術(shù)創(chuàng)作;
已滿60周歲的非深圳市戶籍人員和在深圳市全日制辦學(xué)機構(gòu)中接受教育的非深圳市戶籍學(xué)生申辦居住證的，發(fā)給《深圳市居住證》。不符合(一)、(二)規(guī)定條件的非深圳市戶籍人員，(即不在深圳從業(yè)，也沒有在深圳買房的非深戶人員)發(fā)給《深圳市臨時居住證》。
二、辦理“深圳居住證”所需的資料：
(1)《深圳市居住證申請表》;
(2)身份證復(fù)印件; >>>全文閱讀
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