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汽車擋道該找誰？

案例：市民郭女士所居小區停車位較少，但時常有外來車輛停放在小區，造成小區道路堵塞。

近日郭女士準備開車外出，卻發現停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車，剛好擋住郭女士車的去路。

小區物業告訴郭女士，這輛黑色轎車進入小區時沒有登記，不知道是誰的車。

律師建議：許現偉律師說，小區內道路屬于小區全體業主共同擁有的公共設施，任何業主或外來人員無權在小區內停車位以外的地方私自停放車輛。

遇到汽車擋道的情況，業主可通過小區物業公司協調解決問題。

根據 《物業管理條例》中的規定，物業公司擔負保持小區內道路暢通的責任；同時，物業公司也應當對進出小區的車輛進行登記。

裝修擾民該找誰？

案例： “樓上的住戶裝修到半夜還不停工，我到樓上找裝修工人理論，他們根本不理我。”市民孫先生說自己很困惑， “這種裝修噪音擾民的行為誰來管？”

律師建議：許現偉律師說， 《物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋時，應當事先告知小區物業管理公司，物業管理公司應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。業主裝修若妨害其他業主正常休息，物業管理公司有權阻止。另外，根據 《中華人民共和國治安管理處罰法》規定，制造噪音干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。

樓道被占該找誰？

案例：市民李先生居住的小區建成時間較早，居民樓樓道內空間很小。一些住戶將用不著的廢舊家具、廢紙箱等雜物堆放在樓道內，影響大家上下樓，并帶來消防安全隱患。

律師建議：許現偉律師說，根據《物業管理條例》規定，樓梯間屬于居民樓的公共空間，全體業主都對樓梯間擁有監督和管理權。

《消防法》規定，住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

活動場地被占該找誰？

案例：市民李先生反映，他所住的小區內活動場地面積不大，場地上有一張乒乓球臺，孩子們經常在這兒打乒乓球。

這兩天天氣不錯，有些居民把自己家里的糧食拿出來攤在乒乓球臺上曬，孩子們沒地方打球了。

律師建議：許現偉律師說，小區內活動場地屬于公共設施，任何人不得私自占用。如活動場地被占，業主可向業主委員會反映。如小區內沒有業主委員會，居民們可向物業公司反映，要求物業公司協調解決問題。