房屋贈與需要辦理什么手續
我有一個姑姑在國外，想把一套在番禺的房子贈給我和我姐姐。請問我們需辦什么手續，交納什么費用？
1．你們之間贈與房產的行為屬于房地產轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
2．因為我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度，所以對于房地產轉讓需要辦理以下手續。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
3．在辦理的過程中注意提交以下材料：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條第三項：受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證。
