網(wǎng)友咨詢：
我姑姑有一套房子，其丈夫早年就去世了。前幾年將房子過戶給了孩子。現(xiàn)在我姑姑年事已高，且就這一套房子，害怕孩子以后不養(yǎng)老或者將房子私自出讓給別人。請(qǐng)問贈(zèng)與可以撤銷嗎？
律師回復(fù)：
不動(dòng)產(chǎn)或者其他應(yīng)當(dāng)依法辦理登記等手續(xù)的價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)(如船舶、車輛等)，只有在依法辦理了登記等手續(xù)后，才發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。因此，贈(zèng)與行為是可以撤銷的，但是這有前提條件，必須贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。你姑姑的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)移給孩子了，并已進(jìn)行過戶，也就不享有任意撤銷權(quán)，因此，不可以撤銷贈(zèng)與合同。
滬律網(wǎng)小編進(jìn)行補(bǔ)充：
我國(guó)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”這就是法律賦予贈(zèng)與人的法定撤銷的權(quán)利。林先生的二兒子不履行贍養(yǎng)義務(wù)，不履行贈(zèng)與協(xié)議約定的義務(wù)，即使經(jīng)過了公證，即使房子已經(jīng)登記在他的名下，林先生依然可以通過行使法定的撤銷權(quán)，把房子再要回來(lái)。
另外，法定撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因一年內(nèi)行使，這個(gè)期間不適用訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定，如果超過一年，合法權(quán)益就不能得到法律的保護(hù)了。
