根據(jù)土地管理法律法規(guī)，下列情況下應(yīng)進行地價評估：
1、制定或更新大中小城市或鎮(zhèn)的基準地價時；
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作價入股時；
3、辦理土地使用權(quán)出讓或國家收回土地使用權(quán)時；
4、企業(yè)改制，組建上市或非上市公司涉及土地資產(chǎn)處置或核定企業(yè)資產(chǎn)時；
5、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資需核定土地資產(chǎn)時；
6、司法仲裁涉及土地資產(chǎn)處置時；
7、需按土地資產(chǎn)額征收土地稅費時；
8、依照法律法規(guī)需進行地價評估時。
上述第2項的土地抵押包括國家法律法規(guī)允許的農(nóng)村建設(shè)用地中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地以及荒山荒地價格的評估。
