買房不過戶 房屋的所有權歸原主
市民王小姐問：我有一套商品房，賣給了趙某，已經錢房兩清。因為我購買商品房時間較短，暫時無法辦理過戶手續，我有什么風險，應該怎么辦？
沈英華律師答：你方風險較小，買方風險較大。依照《物權法》第十四條、第十五條規定，買房未過戶，不產生物權轉讓效力，物權仍歸原主，但不影響買賣合同的效力。
因此，在辦理過戶條件成就的時候，你有義務協助買方辦理過戶手續，否則買方可以向法院起訴，強制你辦理過戶手續。
此外，在過戶之前，如賣方欠債，法院仍可以對該房采取強制措施；如買方欠債，法院可以要求賣方協助執行。
買二手房不過戶要小心哦。
