辦理二手房過戶的手續(xù)程序有哪些？二手房賣方納稅，首先要到地方稅務局。二手房未超過五年的(以產(chǎn)權的日期為準)，1、繳納營業(yè)稅。賣房款的5。5%;二手房買方納稅，到地方稅務局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。
二手房過戶的程序:
一、二手房賣方納稅，到地方稅務局。二手房未超過五年的(以產(chǎn)權的日期為準)，1、繳納營業(yè)稅。賣房款的5。5%;2、個人所得稅。賣房款減去原購房款，再減去所產(chǎn)生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過五年的不繳納營業(yè)稅。
二、二手房買方納稅，到地方稅務局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。
三、二手房買賣雙方到房產(chǎn)交易中心(一般在當?shù)亟ㄔO局)領表填表，通過后，表明交易基本成功，等拿到房屋產(chǎn)權證(一般要一個月的時間)后到國土部門辦理 “土地使用證”過戶。
四、兩證會產(chǎn)生一些費用。
